Engel & Völkers
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Exklusive Villa in Premium-Lage von Kronberg-Schönberg

Price on request
  • 10 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 655 m² Total surface
  • 524 m² Living area
  • 1,490 m² Plot surface

Description

Die zum Verkauf stehende Villa befindet sich in einer der schönsten Lagen Kronberg-Schönbergs und ist eine seltene Gelegenheit auf dem hiesigen Immobilienmarkt. Das Haus besticht durch zahlreiche, außergewöhnliche Vorzüge: Das repräsentative Erdgeschoss beeindruckt mit einem bis ins Obergeschoss offenen Entrée und großzügigen Räumen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit über 100 m² ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zum traumhaften Garten. Eine gemütliche Kaminecke lädt außerdem zu entspannten Stunden ein. An der Westseite des Wohnraums schließt sich eine Bibliothek, abgetrennt durch eine doppelflügelige Tür, an. Die große, maßgefertigte Küche mit hochwertigen Fronten aus chilenischer Kirsche und eine malerische Frühstücksterrasse bieten zudem beste Voraussetzungen für kulinarische Genüsse. Der hochwertig angelegte und gepflegte Garten ist perfekt nach Südwesten ausgerichtet und überzeugt mit seinem wunderschönen, teils alten Baumbestand und einer großen Sonnenterrasse. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre. Im Obergeschoss befindet sich der über 50 m² große Masterbereich mit Ankleide und Wellnessbad en Suite sowie drei weitere, großzügige Schlafzimmer, die alle direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bieten. Ein zweites Badezimmer vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Untergeschoss beherbergt neben verschiedenen Nutzräumen weitere Wohnräume, darunter ein separates Arbeits- und ein Gästezimmer mit einem stilvoll gestalteten Bad. Der fantastische Weinkeller mit Gewölbedecke und Kühlsystem wird Ihre Freunde bei privaten Weinproben mit Ihren Lieblingsweinen begeistern! Ein Fitness und Wellnessbereich mit uneinsehbarer Terrasse, Wasserspiel, Außendusche und Sauna runden diesen zusätzlichen Wohnbereich perfekt ab. Auf dem malerischen und schön angelegten Vorplatz des Anwesens bieten drei Garagen - eine da von mit Wallbox - und drei Stellplätze ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Mehrere Schulen und Kindergärten sowie die Altstadt von Kronberg sind fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Features
Air conditionBalconyBasementGarageGardenTerraceFireplaceAtticGymSauna
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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Daniela Köhler

Property ID: W-02RQS1

Property details

Object type

Villa

Condition

Top

Rooms

10

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Garages

3

Parking spaces

3

Total surface

655 m²

Living area

524 m²

Plot surface

1,490 m²

Flooring

Parquet, Stone

Energy efficiency information

Construction year

2007

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

68.2 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Kronberg, Hessen

Malerisch am Südhang des Taunus, im Naherholungsbereich von Frankfurt am Main, liegt die 18.000 Einwohnerstadt Kronberg. Kronberg hat eine günstige Verkehrslage mit nahe gelegenem Autobahnanschluss (8 km) und direktem S-Bahnanschluss nach Frankfurt am Main. Seine schöne Lage macht Kronberg zum idealen Kurort mit freundlichem und mildem Klima. Hinzu kommt ein reichhaltiges Sport- und Kulturprogramm. Vom gutbürgerlichen Gasthof bis zum internationalen Feinschmeckerlokal ist für jeden Geschmack etwas vorhanden. Es wird ein komplettes Schulprogramm angeboten. Zur Erholung laden markierte Wanderwege und der Viktoriapark ein. Zur besonderen Attraktion von Kronberg gehört der Tier- und Freizeitpark "Opel-Zoo“.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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