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Oberursel, Hessen
Rarität im Oberurseler Maasgrund
Price
€2,695,000
Sie suchen eine großzügige und bezugsfertige Familienvilla im gefragten Oberurseler Maasgrund? Sehr gerne stellen wir Ihnen diese Rarität vor! Zahlreiche schöne Akzente der Immobilie wurden inspiriert durch den beliebten New England Style und sie unterstreichen den Charme dieser Immobilie. Der erste Eindruck beim Betreten des Eingangsbereiches ist geprägt von Helligkeit und Licht. Auch wenn es draußen trüb ist, fangen die vielen, großen Fenster im gesamten Haus das Licht ein. Hobbyköche finden in der außergewöhnlich großen und exzellent ausgestatteten Küche ein Eldorado. Der angrenzende Essbereich wurde so konzipiert, dass Familienfeiern oder gemeinsame Abende mit Freunden in einem weiträumigen Ambiente stattfinden können. Unterstrichen wird diese schöne Atmosphäre durch die angrenzende, großzügige Terrasse, die sich harmonisch einfügt und den Wohnraum optisch erweitert. Beeindruckend ist die farbliche Stimmigkeit der Villa, die mittels stringent verwendeter Materialien gelang. Die Immobilie, die im Jahr 2020 hochwertig und umfassend saniert wurde, bietet mit insgesamt 11 Zimmern und 3 Badezimmern ein ausgezeichnetes Platzangebot für große Familien, Rückzugsmöglichkeiten für Gäste, Homeoffice oder die Aufnahme eines Au Pairs. Im 1. Obergeschoss findet man den für die amerikanische Architektur bekannten 'Allroom', der Kindern als zusätzliche Spielfläche dienen kann oder auch als gemeinschaftliches Fernsehzimmer genutzt wird. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der sich ideal für einen Gästebereich oder einen Hobbyraum nutzen lässt. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum und weitere, zahlreiche Abstellräume. Eine gut geschnittene Garage, ein Carport und zwei zusätzliche Außenstellplätze ergänzen dieses besondere Angebot. Genießen Sie die naturverbundene Wohnlage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie stundenlang ungestört Wandern, Fahrradfahren oder die Zeit mit Kindern auf dem nah gelegenen Spielplatz am Maasgrund Weiher verbringen. In dieser privilegierten Wohnlage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und auch das bekannte TaunaBad rasch erreichbar. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Familienvilla und ihre ausgezeichnete Umgebung bei einer Besichtigung zu zeigen.
Object type
Detached House
Rooms
11
Bathrooms
3
Garages
1
Parking spaces
4
Living area
320 m²
Plot surface
669 m²
Terrace surface
57 m²
Flooring
Tiles, Wooden floor
Construction year
1969
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
120 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum Taunus genannt – ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen oder Touren durch den Taunus. Die liebevoll restaurierte Altstadt, die verwunschenen Gassen und zahlreichen Brunnen sorgen für ein besonderes Flair. Oberursel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahnkreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien. Weitere Informationen finden Sie unter www.oberursel.de.
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.