Engel & Völkers
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Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Bad Soden

€990,000
  • 10 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • 175 m² Living area
  • 590 m² Plot surface

Description

Das zum Verkauf stehende Haus weist eine außergewöhnliche architektonische Gestaltung mit mediterranen Stilelementen auf. Dazu gehört auch die Ausrichtung des Hauses nach Süden mit einer großen Terrasse sowie einem durchgängigen Balkon in der ersten Etage. Von der Terrasse mit Pergola und dem Balkon hat man einen wundervollen Ausblick über das Sulzbachtal. Die Loggia im ausgebauten Dach eröffnet sogar den Blick auf die Skyline von Frankfurt. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum sorgt ein schöner, vorgelagerter Garten für Ruhe und Privatsphäre. Der mediterrane Charakter ergibt sich aus vielerlei Gestaltungselementen, wie den abgerundeten Wänden des Treppenhauses, weißer Kalkung der Innenräume, Holzfenster im Landhaus-Stil und Nischen. Die Erbauer des Hauses haben sich besondere Gedanken zur Innenraumgestaltung gemacht, welche variabel ist. So kann die barrierefrei zugängliche Einliegerwohnung beispielsweise ohne großen Aufwand nach Belieben erweitert oder wieder mit der Hauptwohneinheit verbunden werden. Neben einer Garage mit Durchgang zum Haus steht eine weitere Zufahrt mit Stellplätzen zur Verfügung. Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohnlage am Südhang des Dachbergs. In unmittelbarer Nähe liegt der idyllisch gestaltete, historische Quellenpark mit seinen für Bad Soden typischen Brunnen sowie das Hundertwasserhaus und eine Reihe von Cafés und Restaurants. Sowohl das Bad Sodener Freibad als auch die Wiesen des Sulzbachtales mit Wander- und Radwegen in den Taunus sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In kürzester Zeit gelangen Sie zu den Autobahnen und der Bahnlinie Richtung Frankfurt. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceFireplace
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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Daniela Köhler

Property ID: W-02WW27

Property details

Object type

Detached House

Condition

Needs renovation

Rooms

10

Bedrooms

6

Bathrooms

4

Floor

2

Garages

1

Parking spaces

3

Living area

175 m²

Plot surface

590 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1983

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

242.9 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Bad Soden, Hessen

Bad Soden am Taunus ist eine charmante Stadt in Hessen, die ca. 16 km westlich von Frankfurt am südlichen Rand des Taunus liegt und rund 21.700 Einwohnern ausreichend Platz zum Leben gewährt. Die Stadt zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Vordertaunus und bietet eine malerische Umgebung mit viel Grün und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Bad Soden ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen, die seit Jahrhunderten genutzt werden und hat eine lange Geschichte als Kurort. Die herrlichen Kurparkanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen. Die Stadt bietet außerdem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, vielen Restaurants, Cafés, einem Krankenhaus mit geburtshilflicher Klinik und diversen Freizeitaktivitäten sowie Sportanlagen und Spielplätze. Außerdem gibt es ein großes Angebot an Kindergärten und Grundschulen. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine charmante Atmosphäre. Auch in den beiden erschlossenen Stadtteilen Neuen- und Altenhain lässt es sich gut leben. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, denn mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Autominuten die A66 und sind in kurzer Zeit in Frankfurt am Main, am Rhein-Main-Flughafen und in Wiesbaden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, zwei S-Bahn- und viele Buslinien, sind gut ausgebaut, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte und nach Frankfurt gelangen können. Die Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main macht sie auch daher für Pendler so attraktiv. Die Umgebung von Bad Soden am Taunus bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber. Sie können wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur erkunden. Insgesamt ist Bad Soden am Taunus eine attraktive Stadt, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Der perfekte Ort zum Leben und Arbeiten.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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