Engel & Völkers
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Naturverbunden und stadtnah - Großes Familienhaus bei Frankfurt

€1,980,000
  • 8 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 260 m² Living area
  • 1,050 m² Plot surface
  • 52 m² Terrace surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Idylle und Ruhe auf eine sehr begehrte Wohnlage treffen. Selten bietet sich hier die Gelegenheit, eine solche Rarität zu erwerben. Dieses großzügige Einfamilienhaus garantiert Ihnen nicht nur eine exklusive Lage an der Stierstädter Heide und dem Oberurseler Stadtwald, sondern auch einen wunderschön eingewachsenen Garten mit einem beeindruckenden Pflanzen- und Baumbestand. Genießen Sie die perfekte Sonnenausrichtung und die malerischen Ausblicke ins Grüne. Hervorzuheben ist die Split-Level-Bauweise, die das Einfamilienhaus geschickt zoniert und eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre erzeugt wird. Das Herzstück des Hauses ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das mit einem einladenden Kamin und großen Fensterfronten punktet. Von hier aus gelangen Sie auf die schön gestaltete Terrasse, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Für Ihre Familie stehen vier gut geschnittene Räume im Kindertrakt des Hauses zur Verfügung, welche durch zwei Badezimmer ergänzt werden. Im Gartengeschoss erwartet Sie der sonnige Elternbereich mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Homeoffice. Ein modernes Bad komplettiert diesen Bereich. Zahlreiche Abstellräume im Kellergeschoss sowie ein direkter Zugang vom Haus in die Garage bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. Vier weitere Stellplätze vor dem Haus sowie eine Wallbox für Ihr Elektroauto runden dieses attraktive Angebot ab. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die Option, das Gartengeschoss als Einliegerwohnung umzufunktionieren, da es über einen separaten Hauseingang verfügt. Die exklusive Lage dieses Einfamilienhauses ermöglicht kurze Wege in die Oberurseler Innenstadt, zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Oberurseler Bahnhof, Kronberg und Königstein ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen im Grünen zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Vera Taaffe

Property ID: W-02UTSU

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

8

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Garages

1

Parking spaces

4

Living area

260 m²

Plot surface

1,050 m²

Terrace surface

52 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1955

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

258.3 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Oil heating, Solar heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Oberursel, Hessen

Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum Taunus genannt – ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen oder Touren durch den Taunus. Die liebevoll restaurierte Altstadt, die verwunschenen Gassen und zahlreichen Brunnen sorgen für ein besonderes Flair. Oberursel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahnkreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien. Weitere Informationen finden Sie unter www.oberursel.de.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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