Lichtdurchflutetes, modernes Split-Level-Haus in schöner, ruhiger Lage

- Haus in ruhiger Lage mit SO und NW-Garten - Offene Split-Level-Bauweise - Luft-Wärmepumpe (von 1987) und unterstützende Gasheizung (aus 2010), Kosten für Strom, Wasser, Gas bei aktuell nur ca. € 2.200 / Jahr - Schöne Eingangshalle mit Garderoben- und Abstellbereich (hier sind Anschlüsse für Gäste-WC vorhanden) sowie direkter Zugang zur Garage - Großer Hauswirtschaftsraum (möbliert) mit angrenzendem Fitness-Bereich (Geräte können evtl. übernommen werden) - Einbauküche mit Fenster über gesamte Raumbreite, komplett ausgestattet und angrenzendem Essbereich im Stubencharakter - Großes Esszimmer mit Terrassenzugang in uneinsehbaren Garten, Rasenpflege durch Mähroboter, Terrasse hat ca. 22 m² - Direkter Zugang vom Garten ins Untergeschoss - In der nächsten Etage befindet sich das Highlight, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfläche, offenem Innen-/Außenkamin und schöner vorgelagerter Terrasse mit Markise - Desweiteren liegt hier das Duschbad (mit Dampfdusche) und im Flur ein eingebautes Bücherregal - Die Schlafebene bietet das Hauptschlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche - Beide Bäder wurden in 2005 saniert, die Dampfdusche wurde in 2006 eingebaut - Das Haus wurde laufend renoviert/saniert, so wurde z.b. das Dach inkl. Isolierung in 1984 neu gedeckt, Bodenbeläge wurden in 2005 erneuert, Garagen-Sektionaltor neu in 2012, neue Wasserrohre in 2010, Edelstahl-Treppenhausgeländer - Markise an beiden Terrassen vorhanden (auf Rückseite über gesamte Hausbreite und elektr., auf Wohnzimmer-Terrasse manuell bedienbar) - Die Garage könnte auch in ein weiteres Zimmer mit davorliegender Terrasse umgewandelt (analog linkes Nachbarhaus); des weiteren könnte das Esszimmer zu einem separaten Zimmer umgebaut werden (nur Wandeinbau notwendig), somit gewänne man bis zu zwei weitere Zimmer - Im Vorgarten befindet sich ein weiterer Stellplatz, das Einfahrtstor aus Edelstahl ist mit elektr. Antrieb versehen