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Engel & Völkers München Waldtrudering
+49 89 420 79 90
W-02U720 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Frank Wimmer
E&V München Südost Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Trudering-Riem, Munich, Bavaria, Germany
Moderne Doppelhaushälfte – in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne (Biotop)
Amenities and special features of this house
Semi-detached House
Rooms
4.5Bedrooms
3Bathrooms
2Terrace surface
40 m²Living area
151 m²Total surface
219 m²Plot surface
190 m²Condition
Very goodGarages
1Construction year
2005Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
73.1 kWh/m²aTrudering-Riem: Location and surroundings of this property
Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v. a. gegeben durch den TSV Trudering und TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Weiterführende Schulen wie z. B. das Gymnasium Trudering sind ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der nah gelegenen Bushaltestelle und der U/S-Bahn Trudering oder S-Bahn Gronsdorf sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen.
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München Waldtrudering
Wasserburger Landstraße 237, 81827, München
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E&V München Südost Immobilien GmbH
Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.