Get personal advice
Engel & Völkers Neustadt an der Aisch - coming soon
+49 9161 6229470
W-02WF2L – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Alina Wappler
EV Neustadt GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Bedrooms
6Bathrooms
2Living area
216 m²Plot surface
2,554 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
2Construction year
1936Energy certificate available
YesEnergy demand
285.9 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateGerhardshofen liegt eingebettet zwischen Neustadt a. d. Aisch und Uehlfeld in einer idyllischen Landschaft und bietet eine attraktive und familienfreundliche Lage. Ein Bus hält direkt vor der Tür und fährt in die nahegelegenen Ortschaften. Dadurch erreichen Sie unter anderem den Bahnhof in Neustadt a. d. Aisch. Der Zugverkehr ermöglicht direkte Verbindungen zu den Städten Nürnberg, Fürth und Würzburg. Mit dem Auto erreichen Sie sowohl Herzogenaurach als auch Erlangen innerhalb von 20 bis 30 Minuten und eine Tankstelle befindet sich nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt. Für Familien mit Kindern ist Gerhardshofen besonders attraktiv. Ein Kindergarten liegt direkt im Ort und die Grundschule im benachbarten Dachsbach. Dort befindet sich ebenfalls der große Einzelhandel. Gerhardshofen bietet außerdem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ein Spielplatz in der Nähe sorgt für Spiel und Spaß für die Kinder. Ein Fitnessstudio befindet sich direkt nebenan, sodass sportliche Aktivitäten problemlos in den Alltag integriert werden können. Für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden gibt es gastronomische Angebote direkt im Ort.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.