Ihr Traumhaus der vielen Möglichkeiten Luxuriöses Wohnen & Arbeiten auf 3 Ebenen

-Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil: Flexibles Nutzungs- Konzept, das zahlreiche Möglichkeiten zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus bietet -Oben wohnen – unten vermieten: Ca. 190 m² große Wohnung über drei Etagen mit großzügigenm Arbeitsraum im EG sowie zwei attraktiven Mietwohnungen (im EG), die Mieteinnahmen generieren. Eine ideale Kombination aus Komfort und clevere Investition -Zwei traumhafte Dachterrassen mit Südausrichtung und großem Garten -Unverbaubarer Blick ins Grüne: Hinter dem Haus befindet sich eine Ausgleichsfläche in Form eines Feuchtbiotops -Außergewöhnliche Räumhöhen (bis ca. 4m) zum Wohlfühlen + moderne Betondecken -Dreifach Verglasung mit elektrischen Außen-Raffstore: Hohe Energieeffizienz und optimaler Lichtschutz sorgen für ein angenehmes Wohnklima -Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich im DG mit modernem Kamin; im OG weiterer Kamin möglich -2 Einliegerwohnungen, mit eigener Terrasse, KFW55 Standard -Haus CAT 7 (10 Gbps und 600 MHz) verkabelt, Glasfaser vernetzt für High Speed Internet -Moderne Pelletheizung (Baujahr 2012): Effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik, die für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima sorgt -PV vorbereitet: Die Immobilie ist bereits auf die Installation von Photovoltaik vorbereitet und verfügt über großflächiges Süddach zur perfekten Nutzung -Umfangreiche Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen, drei Stellplätze und ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge; separate Eingänge zu den Wohnungen gewährleisten Privatsphäre -Variable Wohnraumgestaltung im 1. Obergeschoss durch flexible Wände -Industrieparkett: Extrem widerstandsfähig und robust