Kapitalanlage in bevorzugter Lage

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Kapitalanlage und ist aktuell vermietet. Das Objekt, das 1973 erbaut wurde, befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Strand ist nur 100 m, der Niendorfer Hafen nur 200 m entfernt, was die Lage besonders attraktiv macht. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist ideal zum Entspannen und für gesellige Abende. Die Küche ist funktionell eingerichtet mit allen notwendigen Geräten und bietet ausreichend Stauraum. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Keller-Abstellraum. Das moderne und gepflegte Vollbad wurde ebenso wie die Küche in 2018 saniert. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Auf dem West-Balkon können Sie die Abendsonne genießen und haben Platz für gemütliche Stunden im Freien. Von hier aus haben Sie auch einen tollen Blick auf das liebevoll und attraktiv gestaltete Grundstück. Ein zugehöriger Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist nicht für die Ferienvermietung freigegeben, kann aber sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Diese Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage in einer begehrten Lage, die sowohl durch ihre Nähe zum Strand als auch durch die vorhandene Infrastruktur punktet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 710 EUR, die Nebenkosten 195 EUR und die Heizkosten 340 EUR jeweils pro Monat. Die Erhaltungsrücklage beläuft sich aktuell auf 110 EUR/Monat.