Engel & Völkers

Exklusives Appartement nähe Godewind-Park

€289,000
  • 1 Room
  • 1 Bathroom
  • 35 m² Total surface
  • 35 m² Living area

Description

Dieses luxuriöse 35 qm Apartment befindet sich in Travemünde in direkter Nähe zum idyllischen Godewind-Park und ist Teil eines im Jahr 1982 erbauten Gebäudes mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Apartment ist hochwertig möbliert und vollständig ausgestattet, wobei jedes Detail mit viel Liebe und Hingabe ausgewählt wurde. Besonderes Augenmerk liegt auf einem durchdachten Farb- und Lichtkonzept, das höchsten ästhetischen Ansprüchen gerecht wird und ein stilvolles, „cozy“ Ambiente schafft. Der diskrete Schlafbereich ist mit einem komfortablen Boxspringbett ausgestattet und sorgt für erholsamen Schlaf. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Im Flur befindet sich hinter einem verspiegelten Raumteiler ein Waschtrockner sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Das Badezimmer ist mit eleganten Sanitärelementen – inkl. einer Wanne – und Feinsteinzeug Fliesen ausgestattet, ideal für entspannende Stunden. Zu dem Apartment gehören ein Kellerabstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz im Doppelparksystem. Außerdem steht eine wunderschöne Gartenanlage zur Mitbenutzung zur Verfügung, die Ruhe und Entspannung inmitten der Natur bietet. Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert. Küche, Bad, Bodenbeläge, Heizkörper inkl. Zuleitungen sowie die elektrischen Leitungen komplett erneuert, der Grundriss optimiert. Das Apartment ist somit eine Erstbezug-Wohnung und vermittelt durch die luxuriöse Ausstattung und die durchdachten Designkonzepte ein Gefühl von Exklusivität und Gemütlichkeit. Das Wohngeld beläuft sich aktuell auf 151,67 € (Erhaltungsrücklage 17,48 €) , der Stellplatz in der Tiefgarage kostet 6.000 €. Das hochwertige Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Timmendorfer Strand

Your advisor: Elisabeth Kangaste

Property ID: W-02X1GT

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

1

Bathrooms

1

Garages

1

Total surface

35 m²

Living area

35 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1982

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

129.3 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Alt Travemünde - Rönnau, Lübeck

Das Objekt befindet sich in Travemünde, einem Stadtteil von Lübeck. Die Lage an der Mündung der Trave in die Ostsee macht Travemünde zu einem beliebten Reiseziel. Der breite Sandstrand von Travemünde erstreckt sich über mehrere Kilometer entlang der Küste und lädt zu entspannten Spaziergängen, Sonnenbädern und Wassersportaktivitäten ein. Der Leuchtturm, ein Wahrzeichen der Stadt, bietet einen atemberaubenden Blick über die Ostsee und das umliegende Küstenpanorama. Entlang der Promenade finden sich zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die fußläufig erreichbar sind und zum Verweilen und Bummeln einladen. Hier kann man frischen Fisch direkt vom Kutter genießen oder sich in einem der traditionellen Cafés eine Tasse Kaffee und ein Stück Kuchen gönnen. Die Lage des Hauses bietet ebenfalls ein perfekte Anbindung an die umliegenden Städte. Lübeck ist über die B75 innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen, die Autobahn 1 ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Insgesamt ist Travemünde ein beliebter Wohnort, der mit seiner einzigartigen Kombination aus maritimem Flair, historischem Erbe und natürlicher Schönheit jeden Einwohner, sowie Besucher verzaubert.

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Engel & Völkers Timmendorfer Strand

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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