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Engel & Völkers Timmendorfer Strand
W-02VKXV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nina Samelke
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
120 m²Condition
TopGarages
1Construction year
2008Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateDie exklusive Penthouse-Wohnung mit Ostseeblick befindet sich in einer der besten Wohngegenden des Ostseebades Travemünde. Der umlaufende, parkartige Garten der Seevilla wie auch die Tiefgarage sind über den Helldahl zu erreichen. Die Wohnanlage besticht durch ihre ruhige und malerische Umgebung, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Hier bietet sich ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter der Travemünder 27-Loch-Golfplatz, der sich nur 300 m Luftlinie entfernt befindet. Entlang des Strandes können Sie entspannt zum Brodtener Ufer wandern und weiter nach Niendorf oder Timmendorfer Strand spazieren. Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens sind in wenigen Minuten in der Umgebung vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, die eine Vielzahl an kulinarischen Genüssen bieten. Von gemütlichen Cafés über exquisite Fine-Dining-Lokale bis hin zu lebhaften Bistros ist für jeden Geschmack und Anlass etwas dabei. Gäste haben die Möglichkeit, lokale Spezialitäten sowie internationale Küche zu entdecken und sich von der Vielfalt der gastronomischen Szene inspirieren zu lassen. Die Autobahn 1 ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet somit eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Innenstadt von Lübeck ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Damit bietet diese Lage mit sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit sowohl einen idyllischen Rückzugsort als auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten und Attraktionen.
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Strandallee 118, 23669, Timmendorfer Strand
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.