Engel & Völkers
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Exklusive Ferienwohnung im Hansa-Park Resort mit Ostseeblick

€342,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 70 m² Living area

Description

Sie haben hier die Möglichkeit eine wunderschöne Ferienwohnung im Hansa-Park Resort in Sierksdorf zu erwerben. Es handelt sich hier um eine geschlossene Wohnsiedlung, wo Urlauber ihre Ferien genießen können. Dieser Teil der Anlage wurde 2013 mit Holzhäusern bebaut und ist exklusiv für Gäste und Eigentümer. Sie betreten das Objekt über einen eigenen Eingang. Diese Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit privater Sauna, einen offenen Wohnbereich mit Einbauküche und einen Pellet Ofen. Zur Terrasse gelangen Sie über das Wohnzimmer und können von hieraus den fantastischen Blick auf die Ostsee genießen. Ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Der Flur, das Bad sowie der gesamte Wohnbereich sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung kann als Ferienwohnung vermietet werden. Die jährliche potentielle Mieteinnahme (über eine Vermietungsgesellschaft) beträgt durchschnittlich ca. 19 - 22.000€. Die Mieteinnahme kann erfahrungsgemäß durch eigenständige Vermarktung noch erhöht werden. Die Wohnung wird möbliert und voll ausgestattet veräußert. Ein eigener Parkplatz, direkt vor der Haustür, rundet das Komplettpaket ab. Diese einzigartige, exklusive, vollausgestattete Ferienwohnung im Hansa-Park Resort am Meer bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Die Lage, die hochwertige Ausstattung sowie die Nähe zum Hansa-Park und insbesondere zum Ostseestrand machen diese Wohnung zu einem begehrten Objekt für alle Urlauber. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Features
Sea/Lake viewTerraceWaterfrontFireplace
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Engel & Völkers Timmendorfer Strand

Your advisor: Franziska Thiede

Property ID: W-02XZV6

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Number of Floors

2

Parking spaces

1

Living area

70 m²

Energy efficiency information

Construction year

2013

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

In progress

Energy certificate type

Consumption certificate

Energy source

Electric heating, Stove heating

Location: Sierksdorf, Schleswig-Holstein

Sierksdorf ist ein malerisches Dorf, dass in der wunderschönen Landschaft des östlichen Holsteins in Norddeutschland liegt. Umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern bietet Sierksdorf eine idyllische Umgebung, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Das Dorf selbst ist geprägt von traditionellen reetgedeckten Häusern, die dem Ort einen charmanten und rustikalen Charakter verleihen. Schmale, gepflasterte Straßen schlängeln sich durch das Dorf und bunte Blumenbeete schmücken die Vorgärten. In Sierskdorf, an der Ostsee-Küste, befindet sich auch der Hansa Park. Der Park erstreckt sich über eine Fläche von etwa 460.000 Quadratmetern und bietet eine Vielzahl von Attraktionen und Unterhaltungsmöglichkeiten für Besucher jeden Alters. In Sierksdorf befinden sich auch einige gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Sierksdorf zahlreiche Möglichkeiten zur Erkundung. Die umliegenden Wälder eignen sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren, bei denen man die schöne Landschaft und die reiche Tierwelt erleben kann. Sierksdorf verfügt über einen langen Sandstrand, der zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Hier können Sie das Rauschen der Wellen genießen und den Blick auf die Ostsee schweifen lassen. Ca. fünf Kilometer der Küste entlang befindet sich Neustadt in Holstein. Neustadt ist für das breite Angebot an Wassersportarten beliebt und bietet Möglichkeiten zum Segeln, Surfen und Kitesurfen.

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Engel & Völkers Timmendorfer Strand

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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