Wohnen & Leben in Sierksdorf - modern und stilvoll

Diese moderne und geschmackvoll möblierte Eigentumswohnung mit eigener Terrasse und Stellplatz befindet sich in der begehrten Panoramic Wohnanlage im Haus C im Erdgeschoss. Sie eignet sich ideal zur Ferienvermietung oder zur Eigennutzung für Ihr privates Feriendomizil. Das Panoramic in Sierksdorf wurde im Jahr 1971 erbaut und liegt ca. 350 m vom Strand Sierksdorf entfernt. Im Panoramic befinden sich 4 Einheiten, bestehend aus Haus A, B, C, sowie einem Schwimmbad, welches man von allen 3 Häusern aus bequem zu Fuß erreichen kann und das für Bewohner der Anlage kostenfrei ist. Die hier angebotene, ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 62 m² und ist sehr praktisch aufgeteilt. Das geräumige Wohn- und Esszimmer inklusive hochwertiger Einbauküche gewährt einen Austritt zur großzügigen Terrasse. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne und kann außerdem einen Blick auf die Ostsee erhaschen. Die beiden Schlafzimmer sind trotz ihrer kleinen Größe wahre Raumwunder und bieten mit Bettkästen und Schränken genug Ablagemöglichkeiten. Im Jahr 2021 wurde diese Wohnung umfangreich modernisiert und mit geschmackvollem Inventar möbliert, welches beim Verkauf in der Wohnung verbleibt. Das Hausgeld beträgt 490 €, hierin enthalten sind 190 € für die Bildung der Erhaltungsrücklage. Einen Stellplatz für Ihren PKW können Sie im Parkhaus der Wohnanlage anmieten (Kostenpunkt 10€/Monat). Die jährliche potentielle Einnahme als Vermietungsobjekt (aktuell über eine externe Vermietungs-gesellschaft) beträgt durchschnittlich ca. 16.000€ p.a.. Diese Mieteinnahme kann erfahrungsgemäß durch eigenständige Vermarktung noch erhöht werden. Wenn Sie neugierig geworden sind, stellen wir Ihnen diese Immobilie sehr gerne persönlich bei einer Besichtigung vor.