3-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung

Die im Hochparterre gelegene Eigentumswohnung verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche und ist gekennzeichnet durch eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage im Stadtteil St. Lorenz Nord, mit hervorragender Infrastruktur sowie einer guten Grundrissgestaltung. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 40 Miteigentümer, aufgeteilt auf vier Hauseingänge. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1959 in massiver Rotklinker-Bauweise mit Vollkeller auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der Gebäudekomplex sowie die gesamte Anlage befinden sich in einem guten Erhaltungszustand. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 2.743 m² und ist mit gepflasterten Zuwegungen, Hecken sowie pflegeleichten Rasenflächen angelegt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langgestreckter, geräumiger Flur. Rechtsseitig des Einganges befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und praktischer Duschabtrennung. Ein Waschmaschinenanschluß ist hier zusätzlich platziert. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Austritt auf den Balkon. Als Fußbodenbelag wurde im Wohnzimmer und in den beiden weiteren Zimmern Teppichboden gewählt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für einen geräumigen Schrank sowie ein großzügiges Bett. Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie Elektrogeräten ausgestattet. Ein kleiner Tisch bietet Platz für den morgendlichen Kaffee. Ausreichend Stauraum hält der Keller/Bodenraum für Sie bereit. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die sich in der Küche befindet. Aufgrund der Größe und Lage eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf. Gern stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor Ort vor. Was Sie noch wissen sollten: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, der auf unsere Wohnung entfallene Erbpachtzins beträgt 19,13€ pro Quartal.