Exklusiv - Zentral - Strandnah

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen von Timmendorfer Strand und bietet ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Auf großzügigen ca. 116 m² Wohnfläche erstreckt sich das Domizil über die gesamte zweite Etage eines modernen Gebäudes und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar – ideal für anspruchsvolles Wohnen an der Ostsee. Lichtdurchfluteter Wohntraum mit offenen Räumen Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Ess- und Küchenbereich, der nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Große, doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen in beiden Bereichen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig eine hervorragende Isolierung. Der großzügige Grundriss lädt dazu ein, den Raum individuell zu gestalten und den Alltag mit Leichtigkeit zu genießen. Zwei traumhafte Terrassen für jede Tageszeit Von der Küche aus gelangt man auf eine sonnige Südterrasse mit beeindruckenden ca. 32 m² Fläche, während sich vom Wohnzimmer aus die zweite Terrasse mit ca. 20 m² öffnet, die nach Westen ausgerichtet ist. Beide Terrassen sind mit hochwertigen Holzbohlen ausgestattet und bieten perfekte Bedingungen für entspannte Stunden im Freien – sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder einem Sonnenuntergangs-Dinner. Eine elektrische Markise spendet Schatten an heißen Sommertagen, und die Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Schutz und Privatsphäre. Perfekt ausgestattete Küche und Schlafräume Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Elektrogeräte, viel Stauraum und ein durchdachtes Design machen das Kochen zu einem echten Vergnügen. Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch ihre optimale Größe und bieten ausreichend Platz für komfortable Betten sowie großzügige Kleiderschränke. Sie schaffen Rückzugsorte, die Ruhe und Erholung garantieren. Luxuriöse Bäder und durchdachte Funktionalität Das Masterbad ist ein Ort des Wohlfühlens: Eine elegante Badewanne und eine großzügige, ebenerdige Dusche laden zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlich mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist – ideal für den Alltag. Zusätzlicher Stauraum und perfekte Infrastruktur Praktisch und durchdacht: Die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer, die direkt an die Südterrasse grenzt, sowie einen weiteren separaten Abstellraum (Schuppen) für zusätzliche Lagerflächen. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein Gemeinschaftsfahrradraum runden das Angebot ab – perfekt für entspannte Fahrradausflüge entlang der Küste. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Mit einem Wohngeld von aktuell 330 EUR und einer Erhaltungsrücklage von 50 EUR pro Monat bietet diese Immobilie nicht nur ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung – diese stilvolle Wohnung erfüllt höchste Ansprüche und garantiert einen komfortablen Lebensstil in maritimer Umgebung. Genießen Sie den Charme und die Lebensqualität an der Ostsee in einer Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre Traumimmobilie für erholsame Urlaubstage!