Engel & Völkers
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Modernes Wohnen in der Holsteinischen Schweiz

€345,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 71 m² Living area

Description

Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort und modernste Ausstattung inmitten des idyllischen Kurorts Bad Malente. Dieses stilvolle Neubauprojekt, bestehend aus vier Doppelhaushälften und einem Mehrfamilienhaus, beeindruckt durch durchdachte Grundrisse und eine elegante Farbkombination aus Grau und Brauntönen. Die Fertigstellung der Gebäude inkl. der Außenflächen ist für Ende 2024 geplant, wobei zeitgemäße Maßstäbe in puncto Energieeffizienz gesetzt werden. Das Mehrfamilienhaus bietet 6 geräumige Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen, sowie einen Gemeinschaftskeller mit Tiefgarage und wohnungseigenen Abstellräumen. Ein Fahrstuhl sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu den einzelnen Etagen. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 71m² und verfügt über eine Dachterrasse. Die Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung aus. Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung der Wohnräume und bieten einen Blick ins Grüne. Alle Wohneinheiten sind mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die im Zusammenspiel mit der massiven Bauweise für Ruhe und Privatsphäre sorgen. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Hans Grohe Armaturen und grauen Feinsteinzeug ausgestattet. In der Wohnung ist ein hochwertiger Vinylbelag in Eichenholzoptik verlegt. Eine umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für effiziente Wärmeversorgung, reduziert den Energieverbrauch und ermöglicht ein entspanntes, zukunftsorientiertes Wohnen. Für Ihren Komfort stehen insgesamt 15 Stellplätze zur Verfügung: 10 Außenstellplätze und 5 Stellplätze in der Tiefgarage, von denen 2 barrierefreies Parken ermöglichen. Dieses Neubauprojekt in Bad Malente überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung und moderne Architektur, sondern auch durch seine ruhige und naturnahe Lage, die eine hohe Lebensqualität garantiert.

Features
BasementElevator
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Engel & Völkers Kiel

Your advisor: Jens-Peter Conrads

Property ID: W-02WS90

Property details

Object type

Attic Apartment

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

3

Number of Floors

3

Living area

71 m²

Energy efficiency information

Construction year

2024

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

10 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Bad Malente-Gremsmühlen, Malente

Bad Malente - Gremsmühlen liegt im Herzen der malerischen Holsteinischen Schweiz. Idyllisch gelegen zwischen Kellersee und Dieksee bietet der Ort Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kulturangebote unterschiedlichster Art. Der Kurpark wurde von dem Gartenarchitekten Karl Plomin geschaffen und 2009 zur zweitschönsten Parkanlage Deutschlands gekürt. Auf ausgedehnten Wanderungen – zu Fuß oder mit dem Fahrrad – erleben Sie die Schönheit des Naturparks „Holsteinische Schweiz“. In den nahe gelegenen Spiegelteichen geben kneippsche Anwendungen neue Vitalität. Weitere Möglichkeiten offerieren Anbieter in den Bereichen Golf, Reiten, Tennis, Angeln, Wassersport, sowie Boccia und Kegeln. Die Landeshauptstadt Kiel und die Hansestadt Lübeck sind mit dem Auto oder der Bahn bequem zu erreichen. Die Ostsee ist ca. 15 km entfernt.

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,5 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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