Wohnen mit Meerblick: Hochwertige 2-Zimmerwohnung mit Stellplatz

€599,000

2 Rooms
1 Bedroom
2 Bathrooms
70 m² Living area

Description

Diese exklusive Wohnung (inkl. Stellplatz) im 8. Obergeschoss des Plaza Premium in Timmendorfer Strand beeindruckt durch ihre direkte Lage zur Wasserseite und einen unvergleichlichen Blick über die Ostsee. Auf rund 70 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Einheiten à ca. 35 m², die aktuell zu einer großzügigen Zwei-Zimmer-Wohnung zusammengeführt sind, trifft stilvolles Design auf maritimen Charme. Beide Einheiten lassen sich separat betreten und sind über einen durchgehenden Balkon miteinander verbunden, der mit seiner Weitsicht über die Lübecker Bucht ein echtes Highlight darstellt. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und geschmackvoll – unter anderem mit stilvollem Interieur von Rivièra Maison, Eichenholzdielenparkett sowie einem eleganten Stucco Veneziano an den Decken. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine moderne Einbauküche mit Soft-Close-Funktion, Bosch-Geschirrspüler und Induktionsherd von Gorenje. Direkt gegenüber liegt ein ansprechend gestaltetes Duschbad mit Doppelwaschtisch. Der großzügige Schlafbereich bietet mit einem hochwertigen Boxspringbett, gemütlichem Sessel am Fenster und einem maßgefertigten Einbauschrank im Eingangsbereich hohen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Whirlpool zur Verfügung. Ein großes Fenster zwischen Bad und Wohnbereich eröffnet dabei einen besonderen Ausblick auf die Ostsee. Ob als Feriendomizil, Zweit- oder Erstwohnsitz – diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine traumhafte Lage in einer der begehrtesten Wohnlagen an der Ostseeküste.

Features

BalconyBuilt-in kitchenSea/Lake viewSwimming poolWaterfrontElevatorFurnished

Engel & Völkers Timmendorfer Strand

+49 45031700

Your advisor: Nina Samelke

Property ID: W-02WLED

Location: Timmendorfer Strand, Schleswig-Holstein

Timmendorfer Strand ist ein beliebter Ferienort an der Ostseeküste in Schleswig-Holstein, Deutschland. Der Ort liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Lübeck und erstreckt sich entlang eines rund sieben Kilometer langen Strandabschnitts, der sich von Niendorf im Süden bis zur Gemeinde Scharbeutz im Norden erstreckt. Die geografische Lage von Timmendorfer Strand bietet eine attraktive Mischung aus maritimem Flair, sanften Dünen und einer gepflegten Promenade, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Der Ort ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die durch eine abwechslungsreiche Küstenlinie und das Hinterland der Holsteinischen Schweiz geprägt ist. Die Ostsee, mit ihrem klaren Wasser und feinen Sandstränden, bildet das Herzstück der Region und bietet ideale Bedingungen für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Surfen und Strandspaziergänge. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren, bei denen Besucher die idyllische Natur und die charmanten Küstendörfer erkunden können. Timmendorfer Strand verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Hotels, Ferienwohnungen, Restaurants und Geschäften, die für den Komfort und das Wohlbefinden der Gäste sorgen. Die Strandpromenade, die sich über die gesamte Länge des Strandes erstreckt, ist gesäumt von Cafés, Boutiquen und kleinen Läden, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zahlreiche Veranstaltungen und kulturelle Highlights, wie das jährliche Strand-Korbflechten oder das Timmendorfer JazzFestival, tragen zur lebendigen Atmosphäre des Ortes bei. Ein besonderes Highlight ist der Hafen von Niendorf, einem Ortsteil von Timmendorfer Strand. Hier herrscht eine idyllische maritime Atmosphäre, die durch die anlegenden Fischerboote und Yachten geprägt ist. Der Hafen bietet zudem frischen Fisch direkt vom Kutter und ist Ausgangspunkt für verschiedene Bootsausflüge, die die Küste aus einer neuen Perspektive erlebbar machen. Auch für Familien hat Timmendorfer Strand einiges zu bieten. Der nahegelegene Vogelpark Niendorf und das „Sea Life Center“ sind beliebte Ausflugsziele, die besonders bei Kindern für Begeisterung sorgen. Zusammenfassend ist Timmendorfer Strand ein attraktiver Urlaubsort, der durch seine malerische Lage an der Ostsee, seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und seine lebendige Infrastruktur besticht. Die Kombination aus Natur, maritimem Flair und kulturellen Angeboten macht den Ort zu einem idealen Reiseziel für Erholungssuchende, Familien und Aktivurlauber gleichermaßen.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.