Architektenhaus in Waldrandlage

Das im Jahr 1974 errichtete Wohnhaus gilt als Architektur-Klassiker und überzeugt auf den ersten Blick durch bodentiefe Fensterelemente sowie eine großzügige Grundrissgestaltung. Hier lässt sich ein komfortables und entspanntes Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung führen. Individuell und einladend präsentiert sich der Eingangsbereich des Hauses. Über den geräumigen Windfang betreten Sie die Immobilie. Der lichtdurchflutete ca. 91 m² große Wohn-/Essbereich bietet viel Platz und Freiraum für besondere Wohnkonzepte. Der unmittelbar angrenzende Süd-Balkon (34 m²) stellt eine passende Wohnraumerweiterung dar. Hervorzuheben ist der offene Kamin, der für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente sorgt. Ein weiterer Freisitz lädt zum Verweilen ein und bildet den Übergang zur Sauna mit angrenzendem Duschbereich, der Entspannung und Wellness im eigenen Zuhause ermöglicht. Perfekt integriert präsentiert sich die offene Einbauküche, die sich unmittelbar an den Essbereich anschließt. Der praktische Abstellraum beherbergt weitere Ober- und Unterschränke als zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls erreichen Sie vom Essbereich aus die privaten Zimmer, die sich in zwei Schlafzimmer und das barrierefreie Duschbad aufteilen. Mit einem separaten Eingang versehen, stehen Ihnen ergänzende wohnlich ausgebaute Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die freistehende Treppe in der Mitte des Erdgeschosses ebnet Ihnen den Weg zum Dachgeschoss. Hier stehen insgesamt drei großzügige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Ost-Balkon, für Sie zur Nutzung bereit. Das modernisierte und ansprechende Badezimmer, mit ebenerdiger Dusche und zwei Waschbecken sowie WC vervollständigen mit dem Abstellraum das Raumangebot auf dieser Ebene. Eine besonders interessante Möglichkeit bietet der Vollkeller. Dieser kann problemlos als Praxis oder Büro (78 m²) genutzt werden, wodurch sich das Haus auch für Selbstständige und Freiberufler hervorragend eignet. Auf dieser Ebene ist die Ölheizung stationiert, zwei weitere Abstellräume, ein Waschraum sowie ein WC sind hier zu finden. Der Garten ist mit immer blühenden Anpflanzungen, Obstbäumen und einer Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Wald und garantiert eine wundervolle Sichtachse. Er eignet sich perfekt für Freizeitaktivitäten im Freien und wird kostengünstig und umweltfreundlich durch einen eigenen Brunnen mit Wasser versorgt. Für eine zeitgemäße Internetverbindung sorgt ein Glasfaseranschluss, der schnelles und stabiles Surfen ermöglicht.