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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

+49 69 24444 949

W-02U6TS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Daniela Köhler

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U6TS
Oberhöchstadt, Kronberg, Hessen, Germany

Charmanter Altbau in Kronberg-Oberhöchstadt

Price
€790,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area103 m²
Plot surface219 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In zentraler Lage von Kronberg-Oberhöchstadt liegt dieses zauberhafte Einfamilienhaus. Im Jahr 1922 erbaut, vermittelt es bis heute den Charme der 20er Jahre, nicht zuletzt durch seine charakteristischen Fensterläden. Eine vollständige Sanierung erfolgte 2005. In 2020 wurde das Haus nochmals liebevoll modernisiert. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Flur, von dem Sie in die maßgefertigte, moderne Küche mit Kochblock gelangen. Sie ist offen zum gemütlichen, mit lackierten Holzdielen ausgestatteten Wohn-/Essbereich mit Kamin gestaltet. Ein schickes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Ins Obergeschoss führt Sie eine mit großer Sorgfalt restaurierte Holztreppe. Dort befinden sich drei gut dimensionierte Schlafzimmer mit Parkettboden, eine Ankleide, ein top modernes Wannenbad sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich einen wohnlich ausgebauten, sehr geräumigen Raum, perfekt nutzbar als Jugend-, zweites Wohnzimmer oder Home Office. Hier wurde auch an den Einbau einer Klimaanlage gedacht. Das Haus ist voll unterkellert und stellt die üblichen Nutzflächen bereit. Hinter dem Haus liegen zwei malerische Terrassen und ein kleiner Garten, perfekt geeignet für entspannte Stunden. Zur Zeit ist die Immobilie vermietet und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

103 m²

Total surface

210 m²

Plot surface

219 m²

Condition

Very good

Parking bays

2

Construction year

1922
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

233.7 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Air condition
Basement
Garden
Terrace

Oberhöchstadt: Location and surroundings of this property

Kronberg im Taunus, eine reizvolle Stadt in Hessen, liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main. Die Stadt erstreckt sich am südlichen Rand des Taunus und bietet eine atemberaubende Kulisse aus grünen Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen. Mit ungefähr 18.000 Einwohnern bietet Kronberg alles für den täglichen Bedarf und zeichnet sich durch eine günstige Verkehrslage aus, darunter ein nahegelegener Autobahnanschluss (8 km) und eine direkte S-Bahnverbindung nach Frankfurt am Main. Ein herausragendes Wahrzeichen der Stadt ist das imposante Schloss Kronberg, das im 19. Jahrhundert im neugotischen Stil erbaut wurde und majestätisch von einem weitläufigen Park umgeben ist. Heute beherbergt es ein exklusives Hotel. Die Altstadt von Kronberg verzaubert mit ihren engen Kopfsteinpflaster Gassen, historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Straßencafés. Die Altstadt ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher, die die charmante Atmosphäre genießen möchten. Die Kronberg Academy, eine renommierte Musikinstitution, prägt das kulturelle Leben Kronberg. Sie spezialisiert sich auf die Ausbildung junger Violinisten, Cellisten und Pianisten und veranstaltet regelmäßig Konzerte und Festivals, bei denen Studierende und ihre renommierten Lehrer ihr Können unter Beweis stellen. Die Stadt ist von zahlreichen Wander- und Radwegen umgeben, die durch die idyllische Natur des Taunus führen. Kronberg im Taunus ist auch bekannt für seinen Golfplatz, auf dem Spieler ihre Fähigkeiten auf einem anspruchsvollen Kurs unter Beweis stellen können, während sie die ruhige Umgebung genießen. Von traditionellen Gasthöfen bis zu internationalen Feinschmeckerlokalen bietet Kronberg eine vielfältige kulinarische Szene. Außerdem werden ein umfangreiches Schul- und Sportprogramm sowie besondere Attraktionen wie der Tier- und Freizeitpark “Opel-Zoo” angeboten. Zusammenfassend ist Kronberg im Taunus ein malerischer Ort, der Geschichte, Natur und Erholung in perfekter Harmonie vereint. Die Stadt und ihre Umgebung bieten eine ideale Umgebung für Besucher, die sowohl kulturelle Schätze als auch die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben möchten. Weitere Infos erhalten Sie auf www.kronberg.de.

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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MC Frankfurt-Taunus

An der Hauptwache 7, Frankfurt am Main, 60313

W-02U6TS – This is the Engel & Völkers property ID.
Daniela Köhler
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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