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Buch, Berlin
30er Jahre Perle sucht neuen Anstrich
Price
€435,000
Freundlich und mit Wohlfühlcharakter zeigt sich die im Jahre 1930 fertiggestellte, in Massivbauweise voll unterkellerte Doppelhaushälfte. Sie besticht durch ihre klassische Architektur, wobei die nach Südosten von der Küche aus zu betretende überdachte Terrasse hier besonders hervorragt. Das zeitgenössische Treppenhaus verbindet alle drei Ebenen miteinander und führt vom Obergeschoss bis in den Keller. Der gut strukturierte Grundriss im Erdgeschoss und Obergeschoss bietet ausreichend Platz für vier großzügige Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein ausbaubarer Bereich, in dem ein neues großes Bad sein zu Hause finden könnte, die Anschlüsse liegen bereits an. Insgesamt drei Räumlichkeiten verteilen sich im Kellerbereich. Einige Modernisierungsarbeiten, wie z. B. die Erneuerung des Daches, die Elektrik und Wasserleitungen wurden in den 90iger Jahren durchgeführt. Des Weiteren verfügt das Haus über manuelle Rollläden und die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer. Verwirklichen Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen und lassen Sie sich bei unserer 3D-Tour von der grundsoliden Ausgangsbasis ihres neuen Familiensitzes mit S-Bahn-Anschluss überzeugen.
Object type
Semi-detached House
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Garages
1
Living area
119 m²
Plot surface
1,023 m²
Flooring
Carpet, Laminate, Tiles
Construction year
1930
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
224.3 kWh/m²a
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Das ca. 1.023 m² große Grundstück mit Heckenpflanzen und vielfältigen Büschen und Bäumen sorgt für Privatsphäre und Behaglichkeit. Eine zur Straße gelegene Einfahrt ermöglicht die Zufahrt zur ca. 20 m² großen Garage. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein praktisches Gartenhäuschen, wo alle notwendigen Gartengeräte untergebracht werden können. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den S- Bahnhof Röntgental. Der Ortsteil Buch mit dem Gesundheits- und Forschungszentrum verfügt über eine exzellente Infrastruktur an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergärten und Parkanlagen, sowie vielfältige Freizeitangebote und ist deswegen eine wunderbare Kombination von städtischer Aktivität und ländlicher Ruhe. Über die B 2 oder A 10 gelangt man schnell und bequem in die Berliner Stadtteile. Mit der S-Bahn-Linie 2 kann man die wichtigsten Ziele wie Potsdamer Platz, Friedrichstraße oder Hauptbahnhof gut und schnell erreichen.
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