Passives Solar-Architektenhaus mit eindrucksvollem Atrium in Kladow

Im Südwesten des Bezirks Spandau liegt der Berliner Ortsteil Kladow. Die begehrte Wohnlage ist geprägt von den Gewässern der Havel, mehreren Seen und den weitläufigen Feldern und Wiesen der Umgebung. Die naturnahe Gegend und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Wandern, Wassersport, Reiten oder Golfen, schaffen eine besonders hohe Lebensqualität. Die nächstgelegene Badestelle am Groß Glienicker See erreichen Sie fußläufig von der hier angebotenen Architektenvilla in wenigen Minuten. Im alten Ortskern von Kladow mit seiner historischen Dorfkirche befindet sich ein Einkaufs- und Dienstleistungszentrum. Hier lassen sich alle Einkäufe für das tägliche Leben bequem erledigen und auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Eine Grundschule, das Hans-Carossa-Gymnasium, zwei Kindergärten in fußläufiger Umgebung, eine Waldorfschule sowie die Berlin British School an der Heerstraße bieten eine gute Schulauswahl in der Nähe. Darüber hinaus steht Ihrem Nachwuchs das Touro College für eine internationale Ausbildung zur Verfügung. Die Buslinie 135, nur wenige Gehminuten entfernt, fährt in die Spandauer Innenstadt, von hier aus kommen Sie mit der Fernbahn und ICE-Verbindungen sowie mit der S- und U-Bahn zu allen gewünschten Zielen in der Stadt. Der Bus X34 bringt Sie auf direktem Wege zum S+U Bahnhof Zoologischer Garten. Ein zügiger Anschluss an die Bundesstraße B5 ist über die Heerstraße gegeben. So lässt es sich hier gut angebunden und dennoch ruhig und naturnah leben. Die hier angebotene Architektenvilla stammt aus den späten 1980er Jahren und wurde 2013 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Erdgeschoss erstrahlt dank gepflegtem Fliesenboden und hoher Decken. Das Wohnzimmer überzeugt mit einem Kamin, der gerade an kalten Wintertagen zu einer herrlichen Atmosphäre beiträgt. Das deckenhoch verglaste Atrium verleiht dieser Immobilie nicht nur einen exklusiven Look, sondern sorgt auch für besondere Lichteinfälle und einen herrlichen Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten mit Teich. Besonders hervorzuheben ist das ausgezeichnete Raumklima innerhalb des Hauses, das durch die atmende Kalksandsteinkonstruktion sowie die hervorragende Isolierung gewährleistet wird. Dank des ausgeklügelten Lüftungskozeptes bleibt das Erdgeschoss im Hochsommer angenehm kühl. Die zwei innenliegenden Balkone sind jeweils durch die im Obergeschoss befindlichen Schlafzimmer zugänglich. Hier gibt es zusätzlich ein Arbeitszimmer mit Blick in die begrünte Umgebung. Der Raum verfügt über eine raffinierte zweite Ebene, die als Schlafbereich genutzt werden kann. Das tagesbelichtete Bad ist mit einer bodentiefen Rainshower, hochwertigen Armaturen, einem Handtuchwärmer und einem luxuriösen Whirlpool ausgestattet. Das Gästebad im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über eine bodentiefe Dusche. Ein weiteres Zimmer bietet Ihren Kindern oder Gästen einen privaten Ort zum Wohlfühlen. Der Hauswirtschaftsraum schafft Platz für Ihre Waschmaschine sowie zusätzlich zum Spitzboden in der Garage weitere Staufläche.