Potenzial zur Entfaltung: Zweifamilienhaus in Heiligensee mit vermietetem Erdgeschoss

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Heiligensee und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume mit Potenzial zur Modernisierung zu verwirklichen. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten, jeweils mit separatem Zugang. Das Erdgeschoss ist seit ca. 1984 an eine Einzelperson vermietet und umfasst drei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Die obere Wohneinheit ist derzeit frei und bietet ebenfalls drei Zimmer, eine neu eingebaute Küche (2023) sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Von der oberen Wohnung aus führt eine Treppe ins Dachgeschoss, das ein weiteres Zimmer und die Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer bietet, welches nach Wunsch ausgebaut werden kann. Beide Wohneinheiten sowie der Keller weisen Sanierungs- sowie Modernisierungsbedarf auf und bieten so Raum für eine individuelle Gestaltung, um den heutigen Wohnkomfort und ästhetische Ansprüche zu erfüllen. - Kapitalanlage oder Eigennutzung - Zwei separate Wohneinheiten mit flexiblem Nutzungspotenzial - EG vermietet: Warmmiete Erdgeschoss 675 EUR - Ausbauoption für ein weiteres Bad im Dachgeschoss, Anschlüsse vorhanden - Sanierungsbedarf im Keller - Moderne Küche im Obergeschoss aus 2023 - Ruhige, naturnahe Lage in Heiligensee