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Lichterfelde, Berlin
Charmante Altbauvilla auf herrlichem Süd-Grundstück
Price
€1,850,000
Diese denkmalgeschützte Landhausvilla in Lichterfelde-West bietet ein einmaliges Wohngefühl für Familien, die Ruhe, Natur und großzügigen Wohnraum schätzen. Die charmante Immobilie ist umgeben von einem herrlichen Garten mit einer majestätischen Rotbuche, die im Sommer Schatten spendet. Die hellen, großzügigen Zimmer lassen sich flexibel nutzen, auch Büroräume sind möglich. Das geräumige Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Ein Garagenanbau mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien mit vielseitigen Bedürfnissen. • 6 Zimmer • 2 Badezimmer plus ein Gäste-WC • ideal für eine Familie mit bis zu 3 Kindern • neue Gasheizung • Ausbaureserve im Dachgeschoss • denkmalgeschützt • Garage mit 2 Stellplätzen
Your advisor: Nadine von Volkmann
Property ID: W-02XCFH
Object type
Detached House
Rooms
6
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Garages
2
Parking spaces
2
Total surface
345 m²
Living area
221 m²
Plot surface
934 m²
Flooring
Carpet, Parquet
Construction year
1922
Energy certificate available
No
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Die Villa befindet sich im begehrten Stadtteil Lichterfelde-West im Süden Berlins, einer ruhigen und grünen Wohngegend, die für ihre historische Architektur und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Diese Lage verbindet städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Natur. Lichterfelde zeichnet sich durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Autobahn A115 ist ebenfalls in kurzer Fahrdistanz zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Grünflächen runden das Bild eines familienfreundlichen und gut angebundenen Wohnorts ab.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.