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Engel & Völkers
Hausansicht vom Garten

Charmante Altbauvilla auf herrlichem Süd-Grundstück

€1,850,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 345 m² Total surface
  • 221 m² Living area
  • 934 m² Plot surface

Description

Diese denkmalgeschützte Landhausvilla in Lichterfelde-West bietet ein einmaliges Wohngefühl für Familien, die Ruhe, Natur und großzügigen Wohnraum schätzen. Die charmante Immobilie ist umgeben von einem herrlichen Garten mit einer majestätischen Rotbuche, die im Sommer Schatten spendet. Die hellen, großzügigen Zimmer lassen sich flexibel nutzen, auch Büroräume sind möglich. Das geräumige Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Ein Garagenanbau mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien mit vielseitigen Bedürfnissen. • 6 Zimmer • 2 Badezimmer plus ein Gäste-WC • ideal für eine Familie mit bis zu 3 Kindern • neue Gasheizung • Ausbaureserve im Dachgeschoss • denkmalgeschützt • Garage mit 2 Stellplätzen

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Nadine von Volkmann

Property ID: W-02XCFH

Property details

Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Garages

2

Parking spaces

2

Total surface

345 m²

Living area

221 m²

Plot surface

934 m²

Flooring

Carpet, Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1922

Energy certificate available

No

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Lichterfelde, Berlin

Die Villa befindet sich im begehrten Stadtteil Lichterfelde-West im Süden Berlins, einer ruhigen und grünen Wohngegend, die für ihre historische Architektur und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Diese Lage verbindet städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Natur. Lichterfelde zeichnet sich durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Autobahn A115 ist ebenfalls in kurzer Fahrdistanz zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Grünflächen runden das Bild eines familienfreundlichen und gut angebundenen Wohnorts ab.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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