Engel & Völkers

Familientraum in Lichterfelde-West

€1,850,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 345 m² Total surface
  • 221 m² Living area
  • 934 m² Plot surface

Description

Diese denkmalgeschützte Landhausvilla in Lichterfelde-West bietet ein einmaliges Wohngefühl für Familien, die Ruhe, Natur und großzügigen Wohnraum schätzen. Die charmante Immobilie ist umgeben von einem herrlichen, gepflegten Garten mit einer majestätischen Rotbuche, die im Sommer Schatten spendet und das Grundstück idyllisch einrahmt. Dieses charmante Landhaus inmitten eines gepflegten Gartens bietet viel Platz für die ganze Familie. Die hellen, großzügigen Zimmer lassen sich flexibel nutzen, auch Büroräume sind möglich. Das geräumige Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Ein Garagenanbau mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien mit vielseitigen Bedürfnissen.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Nadine von Volkmann

Property ID: W-02XCFH

Property details

Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Garages

2

Parking spaces

2

Total surface

345 m²

Living area

221 m²

Plot surface

934 m²

Flooring

Carpet, Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1922

Energy certificate available

No

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Lichterfelde, Berlin

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, naturverbundenen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Lichterfelde gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Berlins und bietet eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre mit charmanten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in den benachbarten Ortskernen zu finden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit dem Karpfenteich und angrenzenden Waldgebieten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist das Berliner Stadtzentrum sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar – ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen.

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Country

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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