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Halensee, Berlin
Exklusives Apartment: Luxuriöses Wohnen direkt am Kurfürstendamm
Price
Price on request
Tauchen Sie ein in den Luxus eines einzigartigen Apartments in Berlin, das auf 210 Quadratmetern höchsten Wohnkomfort bietet. Dieses außergewöhnliche Domizil vereint Raffinesse und Stil und präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung, die vier elegante Zimmer und zwei exquisit ausgestattete Badezimmer umfasst. Das Meisterwerk dieser Wohnung ist das luxuriöse tagesbelichtete Vollbad, das mit Natursteinplatten aus Marmor und Armaturen der renommierten Marke Dornbach ausgestattet ist. Die bodentiefen Duschen mit hinterleuchteter Sitz- und Shampoonische setzt neue Maßstäbe an Komfort. Im zweiten tagesbelichteten Duschbad erwarten Sie ebenfalls hochwertige Armaturen und moderne Dusch-WCs (Touchless Toiletten), die das Wohlfühlerlebnis vervollständigen. Ein praktischer Hauswirtschaftsschrank im Flurbereich bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, während der elegante Garderobenschrank mit integrierter Beleuchtung für Ordnung und Stil sorgt. Die Tür vom Wohnbereich zur großzügigen Küche besticht durch baujaarstypische Jugendstil-Details und kunstvoll gestaltete Doppelschiebe-Flügel. Der massive Eichenparkettfußboden in edler Fischgrätoptik, der kunstvoll mit einem umrandeten Fries veredelt wurde, zieht sich durch die gesamte Wohnung und schafft ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Die gespannten Wände, verziert mit dekorativen Ornamenten, und die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,45 Metern unterstreichen den besonderen Charme dieser Residenz. Originale Stuckverzierungen und klassische Flügeltüren verleihen den Räumen eine besondere Note. Moderne, teils neue Holzkastenfenster mit 3-fach Isolierverglasung sowie altbautypische Doppelkastenfenster im Vorderhaus sorgen für höchsten Komfort und erstklassige Schall- und Wärmedämmung. Dieses exklusive Apartment stellt die perfekte Symbiose aus luxuriösem Design, erstklassiger Ausstattung und einer unvergleichlichen Lage dar. Hier wohnen Sie in einem der begehrtesten Viertel Berlins, in einer Residenz, die den Anspruch an höchste Lebensqualität in jeder Hinsicht erfüllt. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten – eine wahre Oase der Eleganz und des Komforts.
Your advisor: Ozan-Kaan Özkul
Property ID: W-02YM76
Object type
Flat
Condition
Top
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Floor
3
Living area
210 m²
Flooring
Marble, Parquet
Construction year
1905
Energy certificate available
No
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Long-distance heating
Am westlichen Ende des renommierten Kurfürstendamms, direkt am Rathenauplatz, liegt der idyllische Halensee, eingebettet in die malerische Grunewaldseenkette. Diese erstklassige Lage vereint auf einzigartige Weise die Nähe zur pulsierenden City West mit der exklusiven Wohnkultur des Grunewaldes. Der See selbst ist eine wahre Oase der Ruhe und Erholung: Umgeben von grünen Uferbereichen und einer großzügigen Liegewiese lädt er zu ausgedehnten Spaziergängen und unvergesslichen Naturerlebnissen ein. Der Halensee bildet das Zentrum eines begehrten Wohnviertels, das von prächtigen Villen und stilvollen Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende geprägt ist. Gleichzeitig fügen sich moderne Neubauten harmonisch in das historische Stadtbild ein. Diese gelungene Mischung verleiht dem Viertel einen ganz besonderen Charme, da sie traditionelles Flair mit modernem Wohnkomfort vereint. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Halensee sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber ein idealer Standort. Die Avus und die Stadtautobahn sind schnell erreichbar, während die Ringbahn und verschiedene Buslinien eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Bezirke gewährleisten. Hier lebt man in einem grünen Rückzugsort und profitiert gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der Großstadt in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Kombination aus Naturidylle und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht Halensee zu einem der begehrtesten Wohnorte Berlins – einem idealen Ort für anspruchsvolle Stadtbewohner, die Ruhe und urbanes Leben miteinander verbinden möchten.
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Your shop
Provider:
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
License partner of Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.