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Engel & Völkers
Luxuriöses Bad en suite

Exklusives Apartment: Luxuriöses Wohnen direkt am Kurfürstendamm

Price on request
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 210 m² Living area

Description

Tauchen Sie ein in den Luxus eines einzigartigen Apartments in Berlin, das auf 210 Quadratmetern höchsten Wohnkomfort bietet. Dieses außergewöhnliche Domizil vereint Raffinesse und Stil und präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung, die vier elegante Zimmer und zwei exquisit ausgestattete Badezimmer umfasst. Das Meisterwerk dieser Wohnung ist das luxuriöse tagesbelichtete Vollbad, das mit Natursteinplatten aus Marmor und Armaturen der renommierten Marke Dornbach ausgestattet ist. Die bodentiefen Duschen mit hinterleuchteter Sitz- und Shampoonische setzt neue Maßstäbe an Komfort. Im zweiten tagesbelichteten Duschbad erwarten Sie ebenfalls hochwertige Armaturen und moderne Dusch-WCs (Touchless Toiletten), die das Wohlfühlerlebnis vervollständigen. Ein praktischer Hauswirtschaftsschrank im Flurbereich bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, während der elegante Garderobenschrank mit integrierter Beleuchtung für Ordnung und Stil sorgt. Die Tür vom Wohnbereich zur großzügigen Küche besticht durch baujaarstypische Jugendstil-Details und kunstvoll gestaltete Doppelschiebe-Flügel. Der massive Eichenparkettfußboden in edler Fischgrätoptik, der kunstvoll mit einem umrandeten Fries veredelt wurde, zieht sich durch die gesamte Wohnung und schafft ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Die gespannten Wände, verziert mit dekorativen Ornamenten, und die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,45 Metern unterstreichen den besonderen Charme dieser Residenz. Originale Stuckverzierungen und klassische Flügeltüren verleihen den Räumen eine besondere Note. Moderne, teils neue Holzkastenfenster mit 3-fach Isolierverglasung sowie altbautypische Doppelkastenfenster im Vorderhaus sorgen für höchsten Komfort und erstklassige Schall- und Wärmedämmung. Dieses exklusive Apartment stellt die perfekte Symbiose aus luxuriösem Design, erstklassiger Ausstattung und einer unvergleichlichen Lage dar. Hier wohnen Sie in einem der begehrtesten Viertel Berlins, in einer Residenz, die den Anspruch an höchste Lebensqualität in jeder Hinsicht erfüllt. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten – eine wahre Oase der Eleganz und des Komforts.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorBuilt in wardrobeGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Ozan-Kaan Özkul

Property ID: W-02YM76

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Floor

3

Living area

210 m²

Flooring

Marble, Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1905

Energy certificate available

No

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Location: Halensee, Berlin

Am westlichen Ende des renommierten Kurfürstendamms, direkt am Rathenauplatz, liegt der idyllische Halensee, eingebettet in die malerische Grunewaldseenkette. Diese erstklassige Lage vereint auf einzigartige Weise die Nähe zur pulsierenden City West mit der exklusiven Wohnkultur des Grunewaldes. Der See selbst ist eine wahre Oase der Ruhe und Erholung: Umgeben von grünen Uferbereichen und einer großzügigen Liegewiese lädt er zu ausgedehnten Spaziergängen und unvergesslichen Naturerlebnissen ein. Der Halensee bildet das Zentrum eines begehrten Wohnviertels, das von prächtigen Villen und stilvollen Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende geprägt ist. Gleichzeitig fügen sich moderne Neubauten harmonisch in das historische Stadtbild ein. Diese gelungene Mischung verleiht dem Viertel einen ganz besonderen Charme, da sie traditionelles Flair mit modernem Wohnkomfort vereint. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Halensee sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber ein idealer Standort. Die Avus und die Stadtautobahn sind schnell erreichbar, während die Ringbahn und verschiedene Buslinien eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Bezirke gewährleisten. Hier lebt man in einem grünen Rückzugsort und profitiert gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der Großstadt in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Kombination aus Naturidylle und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht Halensee zu einem der begehrtesten Wohnorte Berlins – einem idealen Ort für anspruchsvolle Stadtbewohner, die Ruhe und urbanes Leben miteinander verbinden möchten.

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Provider:

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

License partner of Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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