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Charlottenburg, Berlin
Repräsentative Gründerzeit - Altbauwohnung mit Tiefgarage in Bestlage
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Dieser original restaurierte Traum einer Gründerzeit - Altbauwohnung lässt das Herz von Liebhabern höher schlagen. Seit 1996 unter Denkmalschutz stehend wurde das Haus und die Wohnung deshalb behutsam und in Abstimmung mit der Denkmalpflege sehr detailreich entsprechend der historischen Originalbauelemente restauriert und instandgesetzt, sowie mit moderner und zeitgemäßer komfortabler Technik ausgestattet. • Bis zu 4m Deckenhöhe • Stuckdecken - historisches Original • Original Vollholz-Doppelflügel sowie Doppelschiebetüren • Original Beschläge aus massiven Messing • Historische Gussheizkörper in den Schlafräumen • Lichtblaue Ornamentverglasung, italienisches Glasmosaik • Tafelparkett Eiche-Mahagoni - aufwendiges Intarsienmuster • Unterputz-Entertainmentanschlüsse sowie Netzwerkverkabelung • Videogegensprechanlage • Videoüberwachung + Wachschutzdienst • Schallgedämmte Decken • 3 Balkone • Kamin • Einbauküche mit Dampfgarer, Weinkühlschrank • Dampfbad • 2 Vollbäder + Gäste-WC • Fußbodenheizung in den Bädern • Hofanlage: Japanischer Steingarten, Bonsai, Riesenschilf, Skulptur, Tropenholzdeck • Grundstücksregenwasserrückhalteeinrichtung • Kellerraum Tiefgaragenstellplatz à 100.000EUR
Your advisor: Christian Anders
Property ID: W-02WBYI
Object type
Flat
Condition
Top
Rooms
7
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Floor
4
Number of Floors
5
Garages
2
Living area
304 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
1906
Energy certificate available
Yes
Type of heating
Underfloor Heating, Radiator
Energy source
Long-distance heating
Der ikonische Gründerzeitaltbau von 1906 Kudamm-Ecke Schlüterstraße liegt zwischen Berlins schönster und prominentester Flaniermeile Kurfürstendamm und dem, wegen seiner Vielfalt an gastronomischen Einrichtungen, beliebten Savignyplatz. Der Kiez um die Schlüterstraße ist ein Kiez der gehobenen Berliner Boheme. In den zahlreichen Bars und Restaurants findet man nicht selten ortsansässige Künstler, Schauspieler, Schriftsteller und Regisseure. Kurfürstendamm und Savignyplatz sind fußläufig schnell und bequem zu erreichen. Das Straßenbild ist geprägt durch meist sehr aufwändig sanierte Gründerzeitbauten, die der ruhigen, innerstädtischen Wohnlage nahe dem Kurfürstendamm einen gehobenen Wohnwert verleihen und das Quartier zu einer der teuersten Adressen von ganz Berlin machen. Die Anwohner des Kiezes schätzen die hohe Lebensqualität und die hohe Dichte an Intellektuellen und Künstlern sowie die Vielfalt an kleinen, gehobenen Boutiquen, Bars und Restaurants.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.