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Grunewald, Berlin
Exklusive Gartenwohnung in Bestlage von Berlin-Grunewald
Price
Price on request
In bester Lage von Berlin-Grunewald befindet sich diese elegante, 2002 errichtete Stadtvilla. Sie umfasst drei Wohnungen und liegt auf einem ca. 1.260 m² großen Grundstück. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und Teilbereiche im Souterrain des Hauses. Herzstück der Wohnung ist der ca. 120 m² große Wohn- / Essbereich, der sich aus drei ineinander übergehenden Räumen zusammensetzt. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss im Wesentlichen noch das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en suite. In der unteren Etage stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die als Gästezimmer und als Büro genutzt werden, sowie ein Hobbyraum, ein Badezimmer, die Sauna, Weinkeller und Abstellmöglichkeiten. • Bestlage in der Villenkolonie Grunewald • Großzügige Raumaufteilung • Höchste Qualität bei Bauausführung und Ausstattung • Kirschholzparkett • Fußbodenheizung • Holz-Kamin • Hochwertige Einbauküche • Exzellente Einbaumöbel • Weinkeller • Sauna • 3 Terrassen • Ca. 400 m² Garten im Sondernutzungsrecht • Sicherheitssystem • Aufzug • 2 Garagenplätze • Barrierefreier Zugang
Your advisor: Martin Bloch
Property ID: W-02WX8T
Object type
Flat
Condition
Very good
Rooms
6
Bathrooms
2
Garages
2
Total surface
345 m²
Living area
230 m²
Terrace surface
26 m²
Flooring
Parquet, Stone
Construction year
2002
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
95 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit altem Baumbestand im Herzen der Villenkolonie Grunewald, dem vornehmsten Wohngebiet Berlins. Das renommierte Schlosshotel, das weit über die Grenzen Berlins hinaus bekannt ist, liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Villenkolonie Grunewald entstand auf Betreiben des damaligen Reichskanzlers Fürst von Bismarck im Zusammenhang mit dem Ausbau des Prachtboulevards Kurfürstendamm. Das Gebiet wird geprägt von eindrucksvollen Villen der Jahrhundertwende und der 20er-Jahre sowie hochwertigen Eigentumswohnanlagen. Eingebettet zwischen Seen, Wäldern und dem westlichen Berliner Stadtzentrum gehören die Straßen des Ortsteils Grunewald zu den bevorzugtesten Adressen Berlins. Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet elegante Restaurants und Geschäfte, zahlreiche Dienstleister, exklusive Tennisclubs und einige der renommiertesten staatlichen und privaten Schulen und Kindergärten. Der Kurfürstendamm, das bekannte Warenhaus KaDeWe und die Westberliner Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
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