Engel & Völkers
Flur mit Blick in Wohnzimmer und Küche

Eigentumswohnung im ruhigen Stadtteil Dahlem

€375,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 49 m² Living area

Description

Diese 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Ortsteil Dahlem bietet eine Wohnfläche von ca. 49 m² und eine sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1962, eingebettet in ein exklusives Umfeld mit Villen und wissenschaftlichen Einrichtungen. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage im Sondereigentum. Die zeitgemäße Ausstattung umfasst einen begehbaren Kleiderschrank mit Spiegeltür sowie einen großzügig gestalteten Flur (Umbauten 2000). Die Wohnung befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Eine ideale Immobilie in einer der besten Lagen Berlins. • helle Räumlichkeiten • Walk In-Dusche • großer Gemeinschaftsgarten mit Südwest-Ausrichtung • große Loggia • Gemeinschaftswaschküche • private Garage • Kellerraum

Features
BalconyBasementGarageBuilt in wardrobe
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Katharina Elias

Property ID: W-02XR36

Property details

Object type

Other

Condition

Very good

Rooms

2

Bathrooms

1

Floor

1

Garages

1

Living area

49 m²

Energy efficiency information

Construction year

1962

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Final Energy Consumption

157.6 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Dahlem, Berlin

Das Objekt befindet sich im grünen Stadtteil Dahlem, im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, südwestlich des Berliner Zentrums. Die Gegend ist geprägt von ruhiger, gehobener Wohnqualität und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, und über die nahegelegene A100 sind andere Stadtteile schnell erreichbar. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen wie der Botanische Garten sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Freien Universität Berlin. Ideal für ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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