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Wilmersdorf, Berlin
Traumhafte Penthouse Wohnung im Vorderhaus nahe Ludwigkirchplatz
Price
€1,995,000
Diese 2022/2023 neu entstandene Penthouse Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Vorderhaus eines gepflegten Gebäudes und verfügt über eine traumhafte Aufdachterrasse. Von dort genießt man eine phantastische 360° Aussicht über Berlin. Auf ca. 187 m² Wohnfläche (Gesamtfläche 215 m²) verteilt befinden sich ein sehr großer Wohn-/Essbereich mit einer voll ausgestatteten Einbauküche und eine nach Westen orientierten Terrasse. Bodentiefe Fenster lassen sehr viel Licht einfallen, alles ist hier offen, hell und großzügig. Eichenparkett, Fußbodenheizung und Klimaanlage ergänzen das Ambiente. Des weiteren gibt es drei mögliche Schlafzimmer: eines davon mit en-Suite Badezimmer abgehend vom Hauptschlafzimmer, das auch einen eigenen Ankleidebereich hat. Zwei weitere Zimmer bieten sich als zusätzliche Schlafzimmer oder Arbeitszimmer an. Ein Duschbad mit Tageslicht steht ebenfalls zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum. Die herrliche Aufdachterrasse ist eines der Highlights dieser Wohnung. Mit viel Raum für Entspannung tagsüber oder nachts, bietet sie hier großartige Panorama Aussichten wie man sie nur selten findet. Erreichbar ist diese Wohnung auf der 5. Etage via Aufzug (halbe Etage) oder durch das gepflegte Treppenhaus. Heizung und Klima sind unabhängig vom Rest des Gebäudes. Es handelt sich um Erstbezug nach Fertigstellung. Ein Keller und anmietbare Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung kann auch vollmöbliert erworben werden. In diesem Gebäude gibt es noch ein weiteres Penthouse, so das diese beiden zusammengelegt werden könnten.
Your advisor: Matthias Heitzler
Property ID: W-02VJ8P
Object type
Penthouse
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Number of Floors
5
Garages
2
Total surface
215 m²
Living area
187 m²
Flooring
Parquet
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
146 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Self-Contained central heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
No
Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße, in einer der begehrtesten Wilmersdorfer Wohngegenden. Diese ist in direkter Nähe zum schönen Ludwigkirchplatz, welcher in weniger als 2 Gehminuten zu erreichen ist. Der Kurfürstendamm ist ebenfalls um die Ecke. Zahlreiche angesagte Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Viele junge Paare und Familien zieht es immer mehr in den angesagten Kiez. Das gesamte erweiterte Wohnumfeld ist geprägt von eleganten Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Ein breites kulturelles Angebot steht Ihnen auch in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Durch die optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ein Auto nicht zwingend notwendig.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.