Engel & Völkers
Hausansicht

Bungalow auf großem Grundstück in Konradshöhe

€595,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 96 m² Living area
  • 960 m² Plot surface

Description

Dieser charmante Bungalow befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Konradshöhe, einem begehrten Stadtteil in Berlin, der für seine naturnahe Umgebung und entspannte Atmosphäre bekannt ist. Das im Jahr 1965 erbaute Haus bietet eine solide Grundstruktur und viel Potenzial, ist jedoch sanierungsbedürftig. Die Raumaufteilung des Bungalows ist klassisch und funktional, wodurch eine moderne Neugestaltung leicht umzusetzen ist. Mit etwas Liebe und Einsatz könnte dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück in einer der idyllischsten Gegenden Berlins werden. Das großzügige Grundstück ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Es bietet reichlich Platz für einen Garten oder auch für eine Erweiterung des Gebäudes. Die ruhige Lage sowie die Nähe zu Wald- und Wasserflächen machen dieses Objekt zu einer Oase für Naturliebhaber und Familien, die sich ein individuelles Eigenheim schaffen oder eine Investitionsmöglichkeit in erstklassiger Lage nutzen möchten.

Features
BasementGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Silke Fuhrmann

Property ID: W-02Y8US

Property details

Object type

Bungalow

Rooms

3

Bathrooms

1

Living area

96 m²

Plot surface

960 m²

Energy efficiency information

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

342.86 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Konradshöhe, Berlin

Der perfekte Ort für Großstadtgestresste und Naturliebhaber. Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße fast unmittelbar am Tegeler Forst. Bis zum malerischen Uferweg der Havel sind es nur ca. 6 Gehminuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke, Grundschule und Kindergärten und die Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Die Gegend ist von Wäldern und Grünflächen durchzogen, darunter der Tegeler Forst und der Tegeler See. Dies macht sie ideal für Outdooraktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und erholsame Spaziergänge entlang des Sees. In nur 10 Minuten ist man mit dem Bus in Tegel. Dort finden Sie ein großzügiges Shopping-Center, eine belebte Fußgängerzone sowie die bekannte Greenwichpromenade mit Anlegestellen für Dampfer und Flußkreuzfahrtschiffe. Außerdem ist Tegel direkt an das Berliner S- und U-Bahnnetz angeschlossen. So kann man die Innenstadt auch ohne Auto problemlos erreichen.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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