Engel & Völkers

Historische Landhausvilla im malerischen Wannsee

€4,350,000
  • 8 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 472 m² Total surface
  • 315 m² Living area
  • 1,420 m² Plot surface

Description

Diese denkmalgeschützte Landhausvilla aus dem Jahr 1895, entworfen von dem bekannten Berliner Architekten Otto Stahn, ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Architektur und anspruchsvollen Wohnens. Im Jahr 2004 wurde die Villa umfassend kernsaniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz, ohne dabei ihren historischen Charme zu verlieren. Mit ihrer beeindruckenden Architektur und ihrer erstklassigen Gestaltung bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im malerischen Wannsee. Mit einer Wohnfläche von ca. 315 m² findet eine große Familie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der herrliche Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Alte Bäume, gepflegte Rasenflächen und blühende Sträucher schaffen eine idyllische Atmosphäre und bieten viel Raum für persönliche Rückzugsorte sowie gesellige Zusammenkünfte. Hier verbindet sich historische Baukunst mit modernem Wohnkomfort zu einem einzigartigen Gesamterlebnis. • 2004 komplett kernsaniert, 2017 nochmals modernisiert, aktuell renoviert • „Ready to move in“ • Platz für eine große Familie • 5-6 mögliche Schlafzimmer • Zwei Bäder und drei Gäste-WCs • Einbauküche in Spezialanfertigung • Kamin • Dampfsauna und Whirlpool • Untergeschoss mit separatem, seitlichen Eingang • Einliegerwohnung möglich

Features
BalconyBasementGarageGardenSecurity systemTerraceFireplaceSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Trang Tran

Property ID: W-02NXR3

Property details

Object type

Villa

Condition

Very good

Rooms

8

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Garages

2

Total surface

472 m²

Living area

315 m²

Plot surface

1,420 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1895

Energy certificate available

No

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Wannsee, Berlin

Der Ortsteil Wannsee, im attraktiven Süd-Westen von Berlin, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Landhausvilla liegt in einer einzigartigen, sehr ruhigen Anliegerstraße mit wunderschönen, historischen Villen der Jahre rund um 1900. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés, Biergärten sowie Restaurants befinden sich ganz in der Nähe. Sportbegeisterte erfreuen sich am großen Angebot für Golf ( z.B. der renommierte Golfclub Wannsee), Segeln, Rudern, Tennis, Reiten und vieles mehr. Über die AVUS hat man mit dem PKW zügig Anschluss an den Flughafen BER und die Berliner City. Wer nach Potsdam oder ins Berliner Umland pendelt, hat von hier ebenfalls kurze Wege. Der Süd-Westen von Berlin bietet Familien eine Fülle von hervorragenden privaten und öffentlichen Schulen, viele davon bilingual. Wannsee gilt als bevorzugtes Wohngebiet für einkommensstarke Familien, die ein Leben im Grünen mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbinden möchten.

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Wannsee, Berlin, Germany

    Eindrucksvolle Villa von Otto Stahn auf großem Grundstück

    €4,980,000

    • 9 Bedrooms5 Bathrooms520 m² Living area2,002 m² Plot surface
  • Nikolassee, Berlin, Germany

    Herrschaftliche Landhausvilla

    €4,700,000

    • 10 Rooms3 Bathrooms626 m² Living area1,500 m² Plot surface
  • Groß Glienicke, Potsdam, Brandenburg, Germany

    Pure Entschleunigung in anspruchsvoller und nachhaltiger Architektur

    €3,950,000

    • 3 Bedrooms3 Bathrooms273 m² Living area1,885 m² Plot surface
  • Zehlendorf, Berlin, Germany

    Einzigartige Jugendstil-Villa mit über 1.400 m² großem Grundstück nahe Schlachtensee

    €3,900,000

    • 5 Bedrooms5 Bathrooms383 m² Living area1,439 m² Plot surface
  • Wannsee, Berlin, Germany

    Luxuriöses Wohnen am Wasser

    €3,800,000

    • 4 Rooms2 Bathrooms179 m² Living area
  • Wannsee, Berlin, Germany

    Moderne Designervilla nahe dem Stölpchensee

    €3,800,000

    • 8 Rooms3 Bathrooms353 m² Living area1,662 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern