Wohnen im Grünen: Attraktives Reihenendhaus in ruhiger Lage

€989,000

5 Rooms
4 Bedrooms
2 Bathrooms
186 m² Total surface
121 m² Living area
410 m² Plot surface
9 m² Terrace surface

Description

Im begehrten Gebiet um den Fischtalpark steht diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 1969 zum Verkauf. Mit einer großzügig geschnittenen Wohnfläche von ca. 121 m² auf zwei Etagen und 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien mit bis zu 3 Kindern und Paare, die Ruhe und Natur genießen möchten ohne eine gute Anbindung in die City einzubüßen. Ausstattung: • Großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche dank großer Fensterfronten • Moderne Küche mit offenem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Helles Wohnzimmer mit dekorativem Holzofen und Zugang zur überdachten Terrasse • Traumhafter Garten mit viel Grün, ideal für Familien und Gartenliebhaber • 5 geräumige Zimmer, perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer • Praktische Hobbyfläche im Keller, ideal für Büro oder Heimwerkerprojekte • Sauna im Keller für entspannte Stunden zuhause • Carport für PKW und Fahrräder, direkt am Haus

Features

BalconyBasementGardenTerraceFireplaceGreen viewGuest toiletSauna

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Your advisor: Franziska von Dippel

Property ID: W-02X4ZH

Location: Zehlendorf, Berlin

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Zehlendorfs, direkt am Fischtalpark. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, stilvollen Einfamilienhäusern und exklusiven Eigentumswohnungen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturnähe aus, während gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in der Nähe sind. In der Umgebung der Immobilie finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Schlachtensee, die Krumme Lanke und der Berliner Forst sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Wassersport. Diese naturnahen Erholungsgebiete sind ideal für sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur. Für den täglichen Bedarf und kulinarische Genüsse ist die Umgebung bestens ausgestattet. Rund um den U-Bahnhof Onkel-Toms-Hütte und den Mexikoplatz finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Besonders hervorzuheben ist der Wochenmarkt am Mexikoplatz, der eine beliebte Anlaufstelle für frische Lebensmittel und regionale Produkte ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Berliner Avus und die Clayallee erreichen Sie schnell die Berliner Innenstadt und das Regierungsviertel. Auch ohne Auto sind Sie dank der unweiten S- und U-Bahnhöfe sowie einer Vielzahl an Buslinien bestens mobil und schnell überall in Berlin. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da mehrere Kindergärten, Schulen und Gymnasien in der Nähe sind. Besonders erwähnenswert sind die internationale John-F.-Kennedy-Schule sowie das renommierte Arndt-Gymnasium. Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten: In den umliegenden Sportvereinen, wie dem Reitverein Onkel-Toms-Hütte, dem Fußballverein Hertha 03 und dem Zehlendorfer Turn- und Sportverein, gibt es zahlreiche Angebote, die schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.