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Engel & Völkers Alster
+49 40 4710 050
W-02X9SS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
E+V Hamburg Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02X9SS
Winterhude, Hamburg, Germany
Winterhude, Hamburg, Germany
Ruhiges Wohnen in der Endetage mit Dachterrasse am Mühlenkamp!
Price
€350,000
Bathrooms1
Living area39 m²
Amenities and special features of this apartment
- Ansprechendes Jugendstillgebäude in rückwärtiger Bebauung abgehend vom Mühlenkamp, nahe der Alster und vielen Restaurant- und Einkaufsmöglichkeiten
- Ruhiges Nachhausekommen vorbei an liebevoll angelegten Hauseingängen ins charmante Wohngebäude
- Umfangreiche Modernisierung in 2019
- Kompakter Grundriss bietet ca. 39 m² Wohnfläche verteilt auf 1,5 Zimmer
- Großzügige Dachterrasse in Südausrichtung mit Blick auf den Osterbekkanal und Platz für Ihre Loungemöbel
- Charmanter, französischer Balkon abgehend vom Wohn- und Essbereich
- Heller Wohn- und Essbereich mit Belichtung von zwei Seiten
- Modernes Duschbad aus 2024 mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss
- Separates, modernes WC
- Schicke Einbauküche mit Spülmaschine
Haben wir Sie neugierig gemacht? Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie auf Anfrage mit unserem Exposé.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns.
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: Fix
Object type
Flat
Rooms
1.5Bathrooms
1Living area
39 m²Condition
GoodConstruction year
1900Energy efficiency class
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesFinal energy demand
196.6 kWh/m²aEnergy source
Gas heating, Self-Contained central heatingEnergy certificate type
Demand certificateFeatures
Balcony
Built-in kitchen
Winterhude: Location and surroundings of this property
Die Immobilie befindet sich in dem sehr begehrten, citynahen und doch grünen Stadtteil Winterhude. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Osterbekkanal sorgt für ein maritimes Flair. Direkt vor der Haustür, am Mühlenkamp, befinden sich zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie diverse Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten. Ausgiebige Spaziergänge sind in den weitläufigen Parkanlagen um die Außenalster zu genießen. Schulen, Kindergärten und verschiedene Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen. Sowohl die Hamburger Innenstadt als auch der Stadtpark sind nicht weit entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut.
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Engel & Völkers
Alster
Alster
Eppendorfer Baum 11, 20249, Hamburg
+49 40 4710 050
W-02X9SS – This is the Engel & Völkers property ID.
E+V Hamburg Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbHCommission details
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.