Engel & Völkers

Traumlage am Feenteich: Ihre Chance für Neugestaltung!

€945,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 81 m² Total surface
  • 81 m² Living area

Description

•Ruhiges Wohnen in exklusiver Lage von Uhlenhorst auf einem Wassergrundstück am Feenteich •Die renovierungsbedürftige Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten •Einladender Eingangsbereich mit Zugang zu allen Wohnräumen und Platz für Ihre Garderobe •Offener, ca. 28 m² großer Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Balkonzugang •Sonniger Balkon gewährt einen malerischen Blick in den Gemeinschaftsgarten sowie auf den Feenteich •Zwei ruhig gelegene, gut nutzbare Zimmer plus separate Küche •Vollbad mit Badewanne, Dusche, praktischem Handtuchheizkörper und Doppelwaschtisch •Separates Gäste-WC •Über ca. 2.000 m² großer rückwärtiger Gemeinschaftsgarten mit eigenem Wasserzugang und Bootsanleger am Feenteich •Tiefgaragenstellplatz im Haus für 50.000 EUR Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: BUCHER & PREXEL

Features
BalconyBasementGarageWaterfrontElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Alster

Your advisor: Gopala Meier

Property ID: W-02TQTM

Property details

Object type

Flat

Condition

Needs renovation

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Garages

1

Total surface

81 m²

Living area

81 m²

Energy efficiency information

Construction year

1978

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

147 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Uhlenhorst, Hamburg

Die Auguststraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Außenalster, im beliebten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Besonders hervorzuheben ist die zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus herrschaftlichen Stadthäusern und Villen. Einkaufsmöglichkeiten sowie sehr gute Restaurants und Cafés liegen nur wenigen Gehminuten entfernt. Die in Hamburg so beliebten Segelclubs und Ausflugstreffpunkte finden sich sozusagen direkt vor der Haustür an der Außenalster. Schulen, Kindergärten und auch Arztpraxen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Ein weiterer Standortvorteil ist die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nachbarschaft zum Aspria Spa und Health Sport Club.

Floor plan

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Provider:

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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