Helles Designloft in der Endetage!

€945,000

2 Rooms
1 Bedroom
2 Bathrooms
111 m² Living area

Description

•Gepflegtes Mehrfamilienhaus fußläufig zum idyllischen Stadtpark und zum Mühlenkamp •Barrierearmes Wohnen in der Endetage dank Aufzug •Großzügig geschnittener Grundriss mit 2 Zimmern verteilt auf ca. 111 m² Wohnfläche •2019 wurde die Wohnung hochwertig saniert •Große Fensterfronten bieten angenehme Lichtverhältnisse in der gesamten Wohnung •Lichtdurchfluteter, ca. 57 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche •Sonniger Südost Balkon mit freiem Blick •Gut nutzbares Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon •Bei Bedarf kann ein zusätzliches drittes Zimmer geschaffen werden, welches ideal als Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann (siehe Grundrissvorschlag*) •Modernes Duschbad mit Rainshower, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss Zusätzliches praktisches Gäste WC •Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten •Praktischer Abstellraum bietet viel Stauraum •Weitere schöne Ausstattungsmerkmale sind u.a. Deckenspots, Einbauschränke, großformatige Fliesen, glatt verputzte Wände sowie eine Gegensprechanlage •Fahrradabstellfläche im Kellergeschoss Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher *Hinweis: Die Darstellung stellt lediglich einen Gestaltungsvorschlag dar unter Vorbehalt der technischen Machbarkeit und rechtlichen Genehmigungsfähigkeit.

Features

BalconyBuilt-in kitchenElevatorGuest toilet

Engel & Völkers Alster

+49 40 4710 050

Your advisor: Kristina Dunklau

Property ID: W-02XRRO

Location: Winterhude, Hamburg

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs! Diese hochwertige Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Winterhude, der für seine Mischung aus urbanem Lebensgefühl und grünem Erholungsraum bekannt ist. Urbanes Leben vor der Haustür - Nur wenige Schritte entfernt, im pulsierenden Herzen Winterhudes, finden Sie den Mühlenkamp. Dieser beliebte Treffpunkt bietet eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Boutiquen, die mit ihrem individuellen Charme zum Verweilen einladen. Ob ein ausgiebiges Frühstück, ein Shopping-Bummel oder ein entspanntes Abendessen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem der Stadtpark, in dem Sie joggen, spazieren gehen oder an einem der vielen kulturellen Events wie Open-Air-Konzerte teilnehmen können. Profitieren Sie zudem von optimalen Verkehrsanbindungen: Die U-Bahnstation Borgweg (U3) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie z.B. in wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahnauffahrten Richtung Lübeck und Hannover schnell zu erreichen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.