Engel & Völkers
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Modernes Mikro-Apartment in Premium-Lage!

€350,000
  • 1.5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 39 m² Living area

Description

- Ansprechendes Jugendstillgebäude in rückwärtiger Bebauung abgehend vom Mühlenkamp, nahe der Alster und vielen Restaurant- und Einkaufsmöglichkeiten - Ruhiges Nachhausekommen vorbei an liebevoll angelegten Hauseingängen ins charmante Wohngebäude - Umfangreiche Modernisierung in 2019 - Kompakter Grundriss bietet ca. 39 m² Wohnfläche verteilt auf 1,5 Zimmer - Großzügige Dachterrasse in Südausrichtung mit Blick auf den Osterbekkanal und Platz für Ihre Loungemöbel - Charmanter, französischer Balkon abgehend vom Wohn- und Essbereich - Heller Wohn- und Essbereich mit Belichtung von zwei Seiten - Modernes Duschbad aus 2024 mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss - Separates, modernes WC - Schicke Einbauküche mit Spülmaschine Haben wir Sie neugierig gemacht? Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie auf Anfrage mit unserem Exposé. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns. Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Fix

Features
BalconyBuilt-in kitchenGuest toilet
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Engel & Völkers Alster

Your advisor: Sophia Knop

Property ID: W-02VXO4

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

1.5

Bathrooms

1

Number of Floors

3

Living area

39 m²

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

196.6 kWh/m²a

Energy source

Gas heating, Self-Contained central heating

Energy includes hot water

No

Location: Winterhude, Hamburg

Die Immobilie befindet sich in dem sehr begehrten, citynahen und doch grünen Stadtteil Winterhude. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Osterbekkanal sorgt für ein maritimes Flair. Direkt vor der Haustür, am Mühlenkamp, befinden sich zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie diverse Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten. Ausgiebige Spaziergänge sind in den weitläufigen Parkanlagen um die Außenalster zu genießen. Schulen, Kindergärten und verschiedene Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen. Sowohl die Hamburger Innenstadt als auch der Stadtpark sind nicht weit entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut.

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Engel & Völkers Alster

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Provider:

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.

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