Pure Lebensqualität direkt am Leinpfadkanal!

€1,865,000

4 Rooms
3 Bedrooms
2 Bathrooms
138 m² Living area

Description

- Hanseatische Lebensqualität zwischen Alsterlauf und Leinpfadkanal - Idyllisches Wohnen in einem gepflegten, zurückversetzten Wohnhaus mit privater Eigentümergemeinschaft - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche und zwei großen Balkonen - Großzügiger ca. 43 m² Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zum sonnigen Südwestbalkon - Ca. 15 m² großer Balkon - Hochwertige Küche mit Markengeräten von Gaggenau, inklusive Weinkühlschrank - Masterbedroom mit bodentiefen Fenstern und Bad en Suite mit Blick auf den Leinpfadkanal - Geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht - Zwei zusätzliche Zimmer für flexible Nutzung – z.B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Komfortables Vollbad von der Diele aus erreichbar - Praktischer Abstellraum im Keller - Großer Garagenstellplatz im Haus für 45.000 EUR Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageWaterfrontGuest toilet

Engel & Völkers Alster

+49 40 4710 050

Your advisor: Sophia Knop

Property ID: W-02MLTR

Location: Winterhude, Hamburg

Diese Wohngegend ist eine vorwiegend nur für Anwohner vorgesehene Straße und als eine der besten Wohn- und Adresslagen in Hamburg bekannt. Eingebettet zwischen Leinpfadkanal und Alsterlauf gelegen, gelangt man innerhalb weniger Gehminuten zur Außenalster. Repräsentative Villen aus der Jahrhundertwende sowie traumhafte Stadtvillen in der Nachbarschaft zeichnen diesen Standort aus. Das Leben zwischen beiden Kanälen schafft eine idyllische und ruhige Atmosphäre. In dieser Straße sind attraktive Immobilien äußerst selten auf dem Markt, und die wenigen verfügbaren sind begehrt und schnell vergeben, was die Lage besonders wertvoll und einzigartig macht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

Commission details

Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.