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Engel & Völkers Hamburg Projekte
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W-02WOC0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Irini Tsarapatsani
E+V Hamburg Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
3Living area
198 m²Construction year
2024Energy certificate available
YesEnergy demand
58.5 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy Certificate Type
Demand certificateEin charmantes Dorf mit Geschichte und ein wahrer Sehnsuchtsort im Herzen Hamburgs. Vor über 160 Jahren ließen sich hier Hamburger Kaufleute nieder und hinterließen ihre Spuren in den herrschaftlichen Altbauten und Stadtvillen mit prunkvollen Gärten. Als Teil des begehrten Stadtteils Rotherbaum besticht Pöseldorf durch seine Nähe zur Alster und ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés, Mode und Kultur. Die prächtigen Straßen und pittoresken Innenhöfe schaffen ein traumhaftes Ambiente, das durch exklusive Boutiquen, elitäre Sportclubs und schicke Sportwagen ergänzt wird. Trotz des lebhaften Angebots herrscht in den ruhigen Straßen eine fast oasenartige Ruhe, die Pöseldorf zu einem idealen Rückzugsort mitten in Hamburg macht. Hier erwarten Sie exklusive Antiquitäten- und Schmuckgeschäfte, edle Modeboutiquen sowie luxuriöse Beauty- und Gastronomie-Oasen. Die Alster mit ihren Segelclubs ist zum Greifen nahe, und renommierte Universitäten und Schulen unterstreichen den hohen Stellenwert von Bildung und Werten in diesem Viertel. Die Innenstadt und das beliebte Eppendorf sind zu Fuß erreichbar, was Pöseldorf zu einem perfekten Ausgangspunkt für das städtische Leben macht.
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Maria-Louisen-Straße 11 - 13, 22301, Hamburg
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Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz.