Engel & Völkers

Jugendstilvilla mit Süd-West Garten und Doppelgarage!

€2,750,000
  • 11 Rooms
  • 548 m² Total surface
  • 463 m² Living area
  • 1,087 m² Plot surface

Description

- Großzügige Stadtvilla mit hellen Räumen - Ca. 548 m² Gesamtfläche: ca. 463 m² Wohnfläche und ca. 85 m² Nutzfläche - Zur Zeit befindet sich das Haus in einem renovierungs-bedürftigen Zustand - Eigene Ideen und Wohnträume können individuell umgesetzt werden - Im Erdgeschoss befinden sich 4 gut geschnittene Wohnräume, die teilweise bereits miteinander verbunden sind - Die große Südterrasse ist sehr gut zu nutzen - Im ersten Obergeschoss können 4 schöne Schlafzimmer konzipiert werden - Das Dachgeschoss kann als Kinderetage, Fitnessbereich, Arbeiten oder Ähnliches genutzt werden - Eine Doppelgarage bietet Platz für 2 Autos und Fahrräder - Der weitläufige Garten bietet viel Gestaltungsraum. Er ist gut eingewachsen und idyllisch gelegen - Das Haus ist komplett unterkellert Bildquelle: Fix

Features
Garage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Alster Stadtvillen

Your advisor: Christine Flemming

Property ID: W-02T68A

Property details

Object type

Detached House

Rooms

11

Garages

2

Parking spaces

2

Total surface

548 m²

Living area

463 m²

Plot surface

1,087 m²

Energy efficiency information

Construction year

1904

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

195.6 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Lokstedt, Hamburg

Butenfeld ist eine ruhige Wohnstraße im sogenannten Zylinderviertel. Schöne alte Stadtvillen aus der Jahrhundertwende und elegante Neubauten prägen den Charakter dieser Gegend. Die Straße wird von altem Baumbestand und begrünten, weitläufigen Vorgärten geprägt. Die Nähe zu Eppendorf/Hoheluft mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist sehr angenehm. Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt und zum Flughafen ist sehr gut. Schulen und Kindergärten sind in guter Qualität in der Nähe vorhanden. Drei Gymnasien sind fußläufig zu erreichen, Lycee Francaise, Corvey und Gymnasium Hoheluft. Eine Grundschule mit italienischem Schwerpunkt ebenfalls. Dies wird Familien mit Kindern erfreuen. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A7 ist sehr gut.

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Engel & Völkers Hamburg Alster Stadtvillen

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Provider:

E+V Hamburg Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz/

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