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Engel & Völkers
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Haus im Haus mit schönen Außenflächen

€3,390,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 198 m² Living area

Description

Diese Maisonettewohnung ist wie ein Haus im Haus, modern und exquisit in absoluter Toplage - die Alster zum Greifen nahe. Die drei Ebenen verteilen sich auf circa 198 m² und bieten erstklassigen Wohnkomfort, stilvolles Design und beeindruckende Akzente. Der nach Osten ausgerichtete Garten im Sondernutzungsrecht und der Balkon laden ein zum Erholen und bringen viel Licht, Luft und Atmosphäre in die großzügig geplanten und offen gestalteten Räume. Die exquisite Ausstattung namhafter Hersteller und ein hanseatisch elegantes Farbkonzept kombiniert mit modernster Haustechnik schaffen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Im Untergeschoss befinden sich Hauswirtschaftsräume, Abstellmöglich-keiten und ein geräumiger Fahrradkeller. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die das Besondere suchen. Auf einen Blick: Feinputz-Fassade mit Stuckelementen Durchgehende Fensterfassade rückseitig (EG, 1. OG) Holzfenster Offen und großzügig gestaltete Grundrisse Echtholz-Landhausdiele Eiche Hochwertige Feinsteinzeugfliesen Wohnungsklingel Formani One by Piet Boon Maßgefertigte Waschtische, Vallone Waschtischarmatur, Vola, Matt Schwarz Schalterprogramm, GIRA Optional Kücheninsel-Vorinstallation Fußbodenheizung Smart-Home Vorrüstung Anschluss Alarmanlage Personenaufzug Fahrradkeller

Features
BalconyGardenTerraceBuilt in wardrobeGuest toilet
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Your advisor: Irini Tsarapatsani

Property ID: W-02YCT2

Property details

Property type

House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Number of Floors

3

Living area

198 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

2022

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

58.5 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Rotherbaum, Hamburg

Ein charmantes Dorf mit Geschichte und ein wahrer Sehnsuchtsort im Herzen Hamburgs. Vor über 160 Jahren ließen sich hier Hamburger Kaufleute nieder und hinterließen ihre Spuren in den herrschaftlichen Altbauten und Stadtvillen mit prunkvollen Gärten. Als Teil des begehrten Stadtteils Rotherbaum besticht Pöseldorf durch seine Nähe zur Alster und ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés, Mode und Kultur.

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