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Rotherbaum, Hamburg
Haus im Haus mit schönen Außenflächen
Price
€3,390,000
Diese Maisonettewohnung ist wie ein Haus im Haus, modern und exquisit in absoluter Toplage - die Alster zum Greifen nahe. Die drei Ebenen verteilen sich auf circa 198 m² und bieten erstklassigen Wohnkomfort, stilvolles Design und beeindruckende Akzente. Der nach Osten ausgerichtete Garten im Sondernutzungsrecht und der Balkon laden ein zum Erholen und bringen viel Licht, Luft und Atmosphäre in die großzügig geplanten und offen gestalteten Räume. Die exquisite Ausstattung namhafter Hersteller und ein hanseatisch elegantes Farbkonzept kombiniert mit modernster Haustechnik schaffen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Im Untergeschoss befinden sich Hauswirtschaftsräume, Abstellmöglich-keiten und ein geräumiger Fahrradkeller. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die das Besondere suchen. Auf einen Blick: Feinputz-Fassade mit Stuckelementen Durchgehende Fensterfassade rückseitig (EG, 1. OG) Holzfenster Offen und großzügig gestaltete Grundrisse Echtholz-Landhausdiele Eiche Hochwertige Feinsteinzeugfliesen Wohnungsklingel Formani One by Piet Boon Maßgefertigte Waschtische, Vallone Waschtischarmatur, Vola, Matt Schwarz Schalterprogramm, GIRA Optional Kücheninsel-Vorinstallation Fußbodenheizung Smart-Home Vorrüstung Anschluss Alarmanlage Personenaufzug Fahrradkeller
Your advisor: Irini Tsarapatsani
Property ID: W-02YCT2
Object type
Townhouse
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Number of Floors
3
Living area
198 m²
Flooring
Parquet
Construction year
2022
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
58.5 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Long-distance heating
Energy includes hot water
No
Ein charmantes Dorf mit Geschichte und ein wahrer Sehnsuchtsort im Herzen Hamburgs. Vor über 160 Jahren ließen sich hier Hamburger Kaufleute nieder und hinterließen ihre Spuren in den herrschaftlichen Altbauten und Stadtvillen mit prunkvollen Gärten. Als Teil des begehrten Stadtteils Rotherbaum besticht Pöseldorf durch seine Nähe zur Alster und ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés, Mode und Kultur.
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Provider:
E+V Hamburg Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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