Engel & Völkers
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Grundriss WE 07, 1. Obergeschoss mit Balkon

Hofgarten Winterhude - Ruhig und doch mittendrin

€995,000

Development project

Hofgarten Winterhude - Wohntraum in Hoflage

  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 89 m² Total surface
  • 89 m² Living area

Description

Auch für Kapitalanleger interessant - jetzt 5 % degressive AfA sichern! Ruhig und dennoch mittendrin in gemütlicher Innenhof Lage erwartet Sie dieser attraktive Neubau in zeitlosem Design mit klaren Linien und eindrucksvollen Akzenten. Lediglich 16 Eigentumswohnungen - auf nur 3 Etagen verteilt - bilden diese kleine Eigentümergemeinschaft. Im Untergeschoss finden Sie PKW-Stellplätze mit funktionsfertiger Wallbox und Abstellräume. Dieses Projekt bietet Ihnen eine sichere Investition in Ihre Zukunft. Basierend auf der gefragten Lage und der qualitativ hochwertigen Bauausführung ist Ihr Vermögen auf der sicheren Seite. Vielversprechende Grundrisse, exzellente Materialien und lichtdurchflutete Räume überzeugen durch Perfektion bis ins kleinste Detail. Ein Gesamtkonzept aus nachhaltigen Baustandards inklusive der Berücksichtigung von E-Mobilität garantiert Ihnen ein Maximum an Flexibilität. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Dachterrasse oder eine Terrasse mit Gartenanteil, die alle nach Süd-Westen ausgerichtet sind. Edle, zeitlose und hochwertige Ausstattungen runden diesen bemerkenswerten Neubau ab. Ihr neuer Ort zum Wohlfühlen!

Features
BalconyBasementGarageElevatorGuest toilet
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Your advisor: Irini Tsarapatsani

Property ID: W-02RT8J

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

1

Number of Floors

3

Garages

1

Total surface

89 m²

Living area

89 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

2023

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

66.5 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Winterhude, Hamburg

Winterhude ist ein beliebter Stadtteil, der sich durch seine Lebendigkeit, seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés auszeichnet. Die Alsterdorfer Straße, der Winterhuder Marktplatz und der Stadtpark mit seinen schönen Parkanlagen sowie die Alster mit ihren vielseitigen Freizeitmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Auch der beliebte Mühlenkamp und Poelchaukamp bieten eine Vielzahl an Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten.

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Hofgarten Winterhude - Wohntraum in Hoflage

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Provider:

E+V Hamburg Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

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