Engel & Völkers

Moderner Wohnkomfort mit Wasserblick!

€990,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 81 m² Living area

Description

• Urbane und dennoch sehr ruhige Lage in zweiter Baureihe direkt am Osterbekkanal • Architektonisch reizvolles Wohnhaus aus 2008 verbindet hohe Bauqualität mit zeitloser Eleganz in begehrter Lage in zweiter Baureihe direkt am Wasser • Stilvolle, junge Wohnung mit Zugang zum Kanal • Offener, loftartiger Grundriss mit zwei Zimmern auf etwa 81 m² Wohnfläche, mit der Option, ein drittes Zimmer zu integrieren • Gemütliche ca. 15 m² große Südost-Terrasse in den ruhig gelegenen Innenhof • Charmanter Balkon mit herrlichem Blick aufs Wasser • Modernes Vollbad mit großformatigen Fliesen und ebenerdiger Dusche • Bodentiefe Sprossenfenster in der gesamten Wohnung sorgen für exzellente Lichtverhältnisse • Hochwertiges Stäbchenparkett aus geweißtem Bambus sowie eine angenehme Deckenhöhe von ca. 3 Metern • Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner • Abstellraum im Keller mit direktem Zugang zum Alsterkanal • TG-Stellplatz für 50.000 € Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Details besprechen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichem Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Features
BalconyBasementTerraceWaterfront
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Alster

Your advisor: Manuela Friesen

Property ID: W-02XZAW

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Living area

81 m²

Energy efficiency information

Construction year

2008

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Location: Uhlenhorst, Hamburg

Günther Franke Gruber Bauherren hat einen Top-Standort in zweiter Baureihe am Wasser im begehrten Uhlenhorst errichtet: „WATERLOFTS Hans-Henny-Jahnn-Weg“. Die direkte Lage am Alsterkanal bietet Leben am und mit dem Wasser, verbunden mit einer loungigen Atmosphäre und viel Raum für Erholung. Direkt vor der Haustür und auch auf der Außenalster lockt das Wasser zum Stand-Up-Paddling, Kanufahren sowie anderen Wassersportaktivitäten. Uhlenhorst zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs und zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige und zugleich zentrumsnahe Lage aus.Die Flaniermeile vom Hofweg bis zum Mühlenkamp bietet eine Vielzahl an Cafés, Bars und Restaurants sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Optimal ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt: Innerhalb weniger Minuten ist diese mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Vielzahl von Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätzen sowie der Fitness-, Spa- und Tennisclub Aspria befinden sich zudem in der direkten Umgebung.

Floor plan

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Engel & Völkers Alster

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Provider:

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.

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