Wohnen im stilvollen Altbau!

€1,745,000

4 Rooms
150 m² Living area

Description

-Exklusive 4 - 4,5 Zimmer Wohnung in repräsentativem Altbau -Großzügiges Treppenhaus mit großem Fahrstuhl -Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 7 Wohneinheiten--Vielseitig nutzbare Räume -Decken mit schlichtem Stuck und ca. 3,60 m Deckenhöhe -Wohnung ist ruhig zur Seitenstraße und zum begrünten Innenhof ausgerichtet -Großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen -Geschmackvolle, moderne Küche der Firma "Nolte" mit antiken Wandfliesen und hochwertigen Elektro-Geräten -Essbereich mit Zutritt zum nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick auf schöne Villenfassaden -Großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon zum ruhigen Innenhof -Viel Stauraum in der Wohnung sowie im Keller -Gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus - Das Gebäude steht unter Denkmalschutz Haben wir Sie neugierig gemacht? Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie auf Anfrage mit unserem Exposé. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns. Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher + Prexel

Features

Balcony

Engel & Völkers Alster

+49 40 4710 050

Your advisor: Sophia Knop

Property ID: W-02XJRH

Location: Rotherbaum, Hamburg

Das Objekt befindet sich im lebendigen und repräsentativen Stadtteil Rotherbaum. Herrschaftliche Stadtvillen und Mehrfamilienhäuser verleihen diesem Viertel ein imposantes Ambiente und die Nähe zur Alster verspricht hohe Lebensqualität. Theater, Museen, Restaurants und die Universität sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, wie auch der beliebte Wochenmarkt im Turmweg, befinden sich in der Umgebung. Die Alster lädt zu entspannten Spaziergängen ein und auch der renommierte Sport-Club „Club an der Alster“ liegt fußläufig. Die Innenstadt ist bequem in Kürze mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in großer Auswahl vorhanden.

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.