Engel & Völkers

Helle, moderne Wohnung mit zwei Terrassen und Wohlfühlambiente!

€1,246,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 144 m² Living area

Description

- Beliebte Lage nahe der Alster mit fußläufiger Entfernung zum Winterhuder Marktplatz und ausgezeichneter Infrastruktur durch die Anbindung an die U1 und U3 - Modernes Wohnhaus aus 2011 mit heller Putzfassade, das barrierefreies Wohnen ermöglicht - Genießen Sie alle Vorzüge eines Neubaus, wie u. a. glatt verputzte Wände, bodentiefe, dreifach-isolierte Holzfenster, Parkettboden aus Eichenholz, elektrische Jalousien und Fußbodenheizung - Energieeffizientes Wohnhaus durch hochwertige Bausubstanz - Offen gestalteter Grundriss bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche drei helle, sehr gut nutzbare Zimmer, inkl. Wohnküche - Ca. 68 m² großer Wohn- und Essbereich mit sehr guten Lichtverhältnissen dank bodentiefer Fenster und Zutritt zur Südwest-Terrasse - Sonnige, ca. 14 m² große Südwest-Terrasse - Sehr gut ausgestattete Wohnküche der Marke Hummel mit Kücheninsel - Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon - Modernes Vollbad mit separater Dusche - Zusätzliches, stilvolles Duschbad - Großer, praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenTerraceGuest toiletSenior oriented
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Alster

Your advisor: Nicole Bartelheimer

Property ID: W-02B5Q7

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

144 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

2011

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

58.6 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Winterhude, Hamburg

Die Wohnstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Außenalster und zählt zu einer zentralen, beliebten Wohngegend. Die moderne Wohnung befindet sich vis-à-vis des Leinpfadkanals. Die ansprechende Architektur und die hervorragende Infrastruktur machen Winterhude zu einem besonders begehrten Stadtteil. Zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, zum Beispiel am Winterhuder Marktplatz und in der Eppendorfer Landstraße. Weitere Vorteile der Lage sind die Nähe zum Hamburger Flughafen sowie die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Innenstadt ist schnell und bequem mit dem Auto, Bus oder Fahrrad erreichbar.

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Engel & Völkers Alster

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Provider:

E+V Hamburg Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.

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