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Winterhude, Hamburg
Helle, moderne Wohnung mit zwei Terrassen und Wohlfühlambiente!
Price
€1,246,000
- Beliebte Lage nahe der Alster mit fußläufiger Entfernung zum Winterhuder Marktplatz und ausgezeichneter Infrastruktur durch die Anbindung an die U1 und U3 - Modernes Wohnhaus aus 2011 mit heller Putzfassade, das barrierefreies Wohnen ermöglicht - Genießen Sie alle Vorzüge eines Neubaus, wie u. a. glatt verputzte Wände, bodentiefe, dreifach-isolierte Holzfenster, Parkettboden aus Eichenholz, elektrische Jalousien und Fußbodenheizung - Energieeffizientes Wohnhaus durch hochwertige Bausubstanz - Offen gestalteter Grundriss bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche drei helle, sehr gut nutzbare Zimmer, inkl. Wohnküche - Ca. 68 m² großer Wohn- und Essbereich mit sehr guten Lichtverhältnissen dank bodentiefer Fenster und Zutritt zur Südwest-Terrasse - Sonnige, ca. 14 m² große Südwest-Terrasse - Sehr gut ausgestattete Wohnküche der Marke Hummel mit Kücheninsel - Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon - Modernes Vollbad mit separater Dusche - Zusätzliches, stilvolles Duschbad - Großer, praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Object type
Flat
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Living area
144 m²
Flooring
Parquet
Construction year
2011
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
58.6 kWh/m²a
Energy source
Central heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
No
Die Wohnstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Außenalster und zählt zu einer zentralen, beliebten Wohngegend. Die moderne Wohnung befindet sich vis-à-vis des Leinpfadkanals. Die ansprechende Architektur und die hervorragende Infrastruktur machen Winterhude zu einem besonders begehrten Stadtteil. Zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, zum Beispiel am Winterhuder Marktplatz und in der Eppendorfer Landstraße. Weitere Vorteile der Lage sind die Nähe zum Hamburger Flughafen sowie die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Innenstadt ist schnell und bequem mit dem Auto, Bus oder Fahrrad erreichbar.
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Provider:
E+V Hamburg Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.