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Engel & Völkers Alster
+49 40 4710 050
W-02R288 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Julian Pötzinger
E+V Hamburg Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02R288
Uhlenhorst, Hamburg, Germany
Uhlenhorst, Hamburg, Germany
Luxus-Idyll & Logenplatz!
Price
€1,695,000
Bedrooms2
Bathrooms3
Living area122 m²
Amenities and special features of this apartment
• Architektonisch reizvolles Wohnhaus aus 2022 verbindet hohe Bauqualität mit zeitloser Eleganz in begehrter Lage direkt am Wasser
• Stilvolle Neubau-Wohnung mit Aufzug und TG-Stellplatz im Haus zur Wasserseite mit Zugang zum Kanal
• Sehr gut durchdachter Grundriss mit vier Zimmern, zwei Bädern, separatem Gäste-WC sowie zwei Terrassen verteilt auf ca. 122 m² Wohnfläche
• Großzügiger, ca. 31 m² Essbereich im Erdgeschoss mit hochwertiger Designer-Einbauküche mit Sub-Zero Kühlschrank und Zugang zur Südterrasse
• Gemütliche und ruhig gelegene ca. 15 m² Süd-Terrasse in den schönen Innenhof
• Herrschaftliches Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse zur Wasserseite
• Stilvolles Schlafzimmer mit hochwertigen Echtholz-Einbauschränken
• Großzügiges Duschbad und separates Gäste-WC mit grauen, großformatigen Fliesen, Rainshower und Handtuchheizkörper im Erdgeschoss
• Hochwertiges dunkel geräuchertes Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie eine bemerkenswerte Deckenhöhe von ca. 3 Metern
• Fahrradstellplätze + Fahrradlift
• Kanukeller mit Zugang zum Uhlenhorster Kanal
• TG-Stellplatz im Haus für 50.000 EUR
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Details besprechen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichem Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Object type
Flat
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
3Living area
122 m²Parking spaces
1Construction year
2022Energy efficiency class
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Long-distance heatingEnergy certificate type
Demand certificateFeatures
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Terrace
Waterfront
Elevator
Uhlenhorst: Location and surroundings of this property
Günther Franke Gruber Bauherren hat einen neuen Top-Standort am Wasser im begehrten Uhlenhorst errichtet: „Die WATERLOFTS“. Die direkte Lage am Uhlen-horster Kanal bietet Leben am und mit dem Wasser, verbunden mit einer loungigen Atmosphäre und viel Raum für Erholung. Direkt vor der Haustür und auch auf der Außenalster lockt das Wasser zum Stand-Up-Paddling, Kanufahren sowie anderen Wassersportaktivitäten. Uhlenhorst zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs und zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige und zugleich zentrumsnahe Lage aus. Die Flaniermeile vom Hofweg bis zum Mühlenkamp bietet eine Vielzahl an Cafés, Bars und Restaurants sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Optimal ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt: Innerhalb weniger Minuten ist diese mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Vielzahl von Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätzen sowie der Fitness-, Spa- und Tennisclub Aspria befinden sich zudem in der direkten Umgebung.
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Engel & Völkers
Alster
Alster
Eppendorfer Baum 11, 20249, Hamburg
+49 40 4710 050
W-02R288 – This is the Engel & Völkers property ID.
Julian Pötzinger
E+V Hamburg Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbHE+V Hamburg Immobilien GmbH
Commission details
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.