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Engel & Völkers Alster
+49 40 4710 050
W-02DPFF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Erik Meier
E+V Hamburg Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02DPFF
Winterhude, Hamburg, Germany
Winterhude, Hamburg, Germany
Familienfreundliche Endetage mit Weitblick!
Price
€1,095,000
Bathrooms1
Living area171 m²
Amenities and special features of this apartment
-Zentrales Wohnen in beliebter und dennoch ruhiger Lage zwischen Stadtpark und Alster
-Schönes Jugendstilgebäude mit heller Putzfassade in gutem und gepflegtem Zustand
-Ein Aufzug bringt Sie bis in das 3. Obergeschoss
- Endetage des Hauses im 4. OG mit viel Privatsphäre
-Großzügiger, familienfreundlicher Grundriss
-Helle, ca. 171 m² große Wohnung mit fünf geräumigen Zimmern
-Freundliche Wohnküche mit ca. 16 m² und Zugang zum sonnigen, ca. 6 m² großen Südost-Balkon mit Blick in die Baumkronen
-Weiterer Balkon mit vorteilhafter Westausrichtung und fantastischem Weitblick bis zur Elbphilharmonie
-Angenehme Deckenhöhe
-Zusätzliche Abstellfläche im Keller
Die Wohnung befindet sich in einem
modernisierungsbedürftigen Zustand.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Object type
Flat
Rooms
5.5Bathrooms
1Living area
171 m²Construction year
1924Energy efficiency class
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
155 kWh/m²aWinterhude: Location and surroundings of this property
Die Immobilie befindet sich mitten im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und familienfreundlicher Umgebung, ideal für Familien und kleine Bauträger. Winterhude zeichnet sich durch seine stilvollen Altbauten, charmanten Cafés und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und der beliebte Stadtpark, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen und Buslinien nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahn A7 ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute überregionale Anbindung.
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Engel & Völkers
Alster
Alster
Eppendorfer Baum 11, 20249, Hamburg
+49 40 4710 050
W-02DPFF – This is the Engel & Völkers property ID.
Erik Meier
E+V Hamburg Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbHE+V Hamburg Immobilien GmbH
Commission details
Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.