Engel & Völkers

Stilvolles Einfamilienhaus mit Sauna und beheiztem Pool - Ein Traum für die ganze Familie!

€1,150,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 348 m² Total surface
  • 210 m² Living area
  • 800 m² Plot surface

Description

Das stilvolle und gemütliche, mit weißer Klinkerfassade und Sprossenfenstern versehene Einfamilienhaus wurde 1988 erbaut. Es steht auf einem lichten, sonnigen, ca. 800 m² großen Grundstück mit beheiztem Swimmingpool und Jetstream. Das Haus selber ist mit einer Sauna samt Dusche und Fitnessraum, Waschküche und Büro im Untergeschoss ausgestattet. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Gartenterrasse, einem Gästezimmer, einer größeren Diele, einer Gästetoilette mit Dusche und einer geräumigen Küche, die mit einem Erker mit Essplatz versehen ist. Die Küchenmöbel sind von der Markenfirma Allmilmö, die Miele-Geräte wurden erneuert. Das Obergeschoss besteht aus einem ca. 38 m² großen Schlafzimmer (früher zwei Räume) mit angrenzendem Balkon, einem Kinderzimmer von ca. 19 m², einem Bad mit ebenerdiger Dusche sowie der Diele mit Galerie. Das ca. 22 m² große Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve. • Klinkerfassade • voll unterkellert • Sauna & Fitnessraum • Swimmingpool • Kamin im Wohnzimmer • Klimaanlage im Schlafzimmer • Dachboden bietet Ausbaureserve • Einbauküche • Alarmanlage • modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenSecurity systemSwimming poolTerraceFireplaceAtticBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletGymSaunaFurnishedSenior orientedWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Maxim Hüttenbrink

Property ID: W-02VXQR

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Floor

2

Total surface

348 m²

Living area

210 m²

Plot surface

800 m²

Flooring

Carpet, Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1988

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

130.4 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Lichterfelde, Berlin

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger, zentraler Lage zwischen der Seehofstraße und der Schottmüllerstraße nahe dem Dahlemer Weg. Gute Verkehrsverbindungen bestehen durch mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe sowie dem nahegelegenen S-Bahnhof Zehlendorf oder Sundgauer Straße. Unter einer Vielzahl der im näheren Umfeld vorhandenen Schulen sind insbesondere die bilinguale John-F.-Kennedy-Schule sowie die Internationale Schule in Kleinmachnow zu erwähnen. Restaurants, Cafés und Kino sowie diverse Dienstleistungsanbieter und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Zentrum von Zehlendorf-Mitte. Die Schloßstraße in Steglitz ist nur wenige Fahrminuten entfernt, und in der Goerzallee finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen für den täglichen Bedarf.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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