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W-02REFI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Alina Wiederstein

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02REFI
Steglitz-Zehlendorf, Berlin, Germany

Etwas ganz Besonderes, inmitten des Stadtlebens von Berlin

Price
€778,000

Bathrooms1
Living area88 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Sie gelangen durch das sehr gepflegte Treppenhaus über den Hof in die frisch sanierte Remise. Die Gesamtfläche von ca. 132 m² erstreckt sich über zwei Etagen und besticht mit einer großzügigen Terrasse. Das Erdgeschoss gestaltet sich mit einem offenen Wohn-und Essbereich und einer neuen, modernen Einbauküche. Über die schön gestaltete Echtholztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich der Arbeits- und Schlafbereich sowie das Vollbad befinden. Das ausgebaute Kellergeschoss, das eigentlich mehr einem Souterrain mit Gäste-WC entspricht, bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ebenso gibt es einen begehbaren, beheizten Dachboden, welcher ausbaufähig ist. Die jeweiligen Geschosse erstrecken sich auf jeweils ca. 44 m². • Erstbezug nach Sanierung • Ruhig und dennoch sehr zentral • Hochwertige Parkettböden • Gespachtelte Wände • Neue Einbauküche • Terrasse • Modernes, tagesbelichtetes Vollbad • Souterrain mit Gäste-WC
Object type

Detached House

Rooms

2.5

Bathrooms

1

Living area

88 m²

Total surface

132 m²
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

164 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Terrace

Steglitz-Zehlendorf: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage im Bezirk Steglitz in einer relativ ruhigen Straße nahe der Einkaufsmeile Schloßstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gehobene Eigentumswohnanlagen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem in der nur wenige Gehminuten entfernten Schloßstraße. Neben Kindergärten befinden sich auch Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe im Bezirk Steglitz und Dahlem. Über die Grunewaldstraße oder die Stadtautobahn, haben Sie eine optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt. Der Botanische Garten, die Domäne Dahlem und der Grunewald sind beliebte Naherholungsmöglichkeiten in dieser Region

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.