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Marienfelde, Berlin
Doppeltes Glück für die ganze Familie
Price
€695,000
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Marienfelde und liegt auf einem ca. 500 m² großen Grundstück mit idealer Südwest-Ausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Zimmer, die Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Über die offene Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss, in dem sich drei weitere Schlafzimmer und das tagesbelichtete Wannenbad befinden. Das Dachgeschoss verfügt über ein Studio, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Atelier eignet. Das Untergeschoss bietet reichlich Stauraum. Hier finden Sie neben dem tagesbelichteten Hobbyraum einen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche, einen Abstellraum und einen Heizungskeller. • 3 Zimmer zusätzlich mit einer Klima-/Heizanlage von Ariston ausgestattet • Angebundener Kamin • Stellplatz
Your advisor: Jacques Leroy
Property ID: W-02XB9Z
Object type
Semi-detached House
Condition
Average
Rooms
6
Bedrooms
5
Bathrooms
2
Number of Floors
3
Parking spaces
1
Total surface
199 m²
Living area
130 m²
Plot surface
500 m²
Terrace surface
30 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
1983
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
174.9 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Oil heating
Energy includes hot water
No
Der Ortsteil Marienfelde gehört zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg und hat einiges zu bieten. In erster Linie ist Marienfelde ein Wohnbezirk, welcher durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägt wird. Ein ruhiges Lebensgefühl zeichnet diesen Stadtteil aus. Darüber hinaus bietet der Ortsteil aber auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Sport und ein naturnahes und grünes Umfeld. Die Stadtgrenze mit dem berühmten Berliner Mauerweg ist beispielsweise nur ca. 4 km entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe betreuen Ihre Liebsten. Ärzte, Dienstleister, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Bars sind auf kurzen Wegen erreichbar. Durch den nahegelegenen S-Bahnhof Marienfelde oder über die B96 ist eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gegeben.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.