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Anna-Katharina Stoll
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Steglitz-Zehlendorf, Berlin, Germany
Wohnen mit Flair - in bester Dahlemer Lage mit absolut privatem Garten
Amenities and special features of this house
Semi-detached House
Rooms
7Bathrooms
2Living area
191 m²Total surface
323 m²Plot surface
742 m²Garages
1Construction year
1936Energy efficiency class
Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
167 kWh/m²aSteglitz-Zehlendorf: Location and surroundings of this property
Der Ortsteil Dahlem, im Südwesten von Berlin gelegen, besitzt aufgrund seiner geographischen Lage einen außergewöhnlichen Wohnwert. Noch heute ist dieser Stadtteil geprägt durch Botschaftsresidenzen, herrschaftliche Anwesen und ist Wohnsitz vieler hochrangiger Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens. Dahlem ist auch Standort der Wissenschaft. Hier haben das Max-Planck Institut für Molekulargenetik und die Freie Universität Berlin über etliche Villen ihre Standorte verteilt. Dahlem bietet umfangreiche Erholungs- und Freizeitangebote mit einzigartigem Reiz, z.B. das Landgut und Freilichtmuseum Domäne- Dahlem. Fußläufig befindet sich der Thielpark und nur wenige weitere Minuten entfernt der Botanische Garten, die Krumme Lanke, der Schlachtensee sowie der Wannsee mit seinen Boots- und Segelvereinen als auch dem Golfclub Wannsee. Auch die traditionsreichen Tennisvereine « LTTC Rot-Weiß » und « Blau-Weiß 1899 » im Grunewald sowie der Reitclub Grunewald e.V. sind schnell zu erreichen. Dahlem verfügt auch über eine hervorragende Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen. Der ausgebaute öffentliche Nahverkehr sind ein Weiteres Plus für Familien. Auch die Anbindung an die Preußische Kulturhauptstadt Potsdam und das Berliner Umland ist hervorragend. Sie wohnen in bester Grünlage und erreichen in wenigen Minuten den Kurfürstendamm und damit die City West.
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Commission Details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.