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Schmargendorf, Berlin
Idyllische 30er-Jahre Villa in Grunewald-Schmargendorf
Price
€2,900,000
Die im Jahr 1937 erbaute, sehr charmante Villa ist phantastisch gelegen zwischen Kudamm, Grunewald und dem Roseneck. Im Geschoss des nach Südwesten ausgerichteten Gartens befinden sich die großzügig angelegten Wohnräume mit großem, offenem Kamin, die Einbauküche und ein Gäste-WC. Im mittleren und Dachgeschoss befinden sich bis zu sechs potentielle Schlafzimmer, weitere Bäder sowie Hauswirtschafts- und Abstellräume. Das Haus wurde im Jahr 2008 umfassend unter Berücksichtigung alter Stilelemente wie dem Fischgrätparkett renoviert und seither sehr gut in Stand gehalten. Eine Alarmanlage sorgt für viel Sicherheit. Parken kann man auf dem Grundstück mit bis zu zwei Autos. • Südwest-Grundstück • Bis zu sechs Schlafzimmer möglich • Zwei Bäder und zwei Gäste-WCs • Einbauküche • Großer, offener Kamin • Alte Stilelemente • Hochwertiges Fischgrätparkett • Umfassende Renovierung 2008 • Alarmanlage • Zwei Stellplätze
Your advisor: Lilian Thoma
Property ID: W-02UF6W
Object type
Detached House
Condition
Very good
Rooms
10
Bathrooms
2
Number of Floors
3
Living area
303 m²
Plot surface
814 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
1937
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
164 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Der Stadtteil Schmargendorf im Bezirk Grunewald, Ende des 19. Jahrhunderts als exklusive Villenkolonie gegründet, gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins. Die Bebauung setzt sich überwiegend aus Altbauvillen der Jahrhundertwende, klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnanlagen zusammen. Hervorragenden Erholungswert bieten der Grunewalder Forst, die Kette der Berliner Seen sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Gleichsam ist die pulsierende Großstadt nur einen Steinwurf entfernt: Zum berühmte Shopping-Boulevard Kurfürstendamm fahren Sie nur knappe fünf Minuten. Eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig am Roseneck oder in der Berkaer Straße. Sehr gute Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und Sportclubs in Lauf nähe ermöglichen einen entspannten und gemütlichen Familienalltag.
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